赵雷 河南九鼎实业有限公司

引言

近年来，营业税和增值税一直是我国的主要税种，二者同时存在，共同促进我国社会经济的发展，对国家的财政收入也做出了巨大的贡献。然而随着经济发展的全球化，我国的国内经济发展形势也随之发生了变动，二元税制已经无法满足当前国内市场经济的发展需求。政府为了改善经济态势，促进市场经济的持续发展，颁布了“营改增”的政策，全面深化我国税务体制的改革。目前，房地产行业发展迅速，企业的税负情况日益严重，而房价的不断提升已经逐渐超出了人们的购买能力，房地产商开发项目的意愿受到了冲击。因此，“营改增”政策对房地产行业的影响受到了人们的广泛关注。

一、“营改增”政策的意义

国家为了促进各行业的发展，通过改革税收政策的措施来缓解企业负税的压力，在根本上来实现企业经济收益的增加。现阶段我国“营改增”政策的实施效果还是较为理想的，其具有的重要意义也渐渐得到了体现。首先，“营改增”可以促进企业的转型升级，在根本上减少企业重复纳税的可能，避免了负税压力过重而造成对企业发展的限制。特别是我国的房地产行业，其工程项目较大，所承担的税负压力也就较大，“营改增”政策可以在一定程度上对这一现象进行缓解。其次，“营改增”政策能够提升我国企业的竞争力，是对我国企业经济体系的有效调节，房地产行业的税负以及财务管理都颇受影响，其中有利有弊，房地产行业必须在此时做出有效的调整，合理应对财务中的问题，保障企业的最终利益。……