邱迎迎 滕州市房地产服务中心

引言

受到房地产行业过热发展的影响，国家相继出台一系列宏观调控政策。在这些宏观调控政策对房地产企业产生严重影响，直接淘汰一些实力不强的房地产企业。因此，房地产企业要想在激烈市场竞争环境下生存发展，就必须加强控制财务风险的力度。通过分析房地产企业产生财务风险的根本原因，针对问题提出相应的控制措施，推动房地产企业健康稳定发展。

一、房地产企业财务风险内涵与特征分析

（一）财务风险概念内涵

财务风险，即企业财务活动各环节中受到各种无法预料与无法操控因素的影响，造成实际获得财务成果与预期经营目标不一致，使得企业可能出现经济损失或丧失更大收益可能性的风险。

企业整个经营过程中都贯穿着资金运动，任何一个环节都有可能出现财务风险，如资金筹集、投资、分配利润等。

（二）财务风险基本特征

1.客观性特征

企业经营活动中各环节都存在财务风险，且时刻存在。也就是财务风险不会因为人的意志出现转移，实际中无法回避，也不能完全消除风险，只能采取各种有效措施控制风险，降低财务风险发生的可能。

2.共存性特征

财务风险与收益之间呈现正相关，简单理解就是财务风险越大，意味着收益越多，反之，财务风险越小，实际收益也越少。实际财务风险控制时需要制定合适的方案，综合考虑各方面因素。

3.不确定特征

也就是风险发生前不知道会产生什么样的结果或后果，或知道可能发生的后果却不知道发生概率。……