陈舒亦 徐琰 魏宁峰

南京城理人城市规划设计有限公司 江苏 南京 210012

1 项目规划背景

“中华第一商圈”新街口，既是南京市商业商务中心，也是城市形象门户。发展至今，也存在着环境老化、设施破旧、通行不便、活力不足等诸多问题。为创建“国际一流”的高品质中心区，新街口地区急需开展精细化城市设计工作，以便尽快实施“提档升级”建设行动。这既是一次“品质提升”的精细化城市设计，又是一次“对接实施”的建设性行动计划[1]。

2 项目理解

2.1 新街口需要与之定位相匹配的整体环境品质

新街口之于南京城市的身份，是由诸多个中心组成：地理中心——南京城市框架的坐标原点；心理中心——市民心目中的城市领袖；交通中心——百万人口的流通交汇处；商贸中心——中华第一商圈。这一切要求新街口环境应代表南京城市规划建设的最高水平与品位，不仅要成为体现“省会城市首位度”的中心区，更要成为“国际一流体验感”的高品质中心区。

2.2 新街口中心区的品质提升是个动态持续的过程

新街口的建设是一个长期经营的过程，在她诞生那一天起，城市的管理者、建设者就不断地为其更美好而努力，因为有其特殊的地位更是各种利益冲突与矛盾集中的地区。新街口作为南京的核心敏感地区，其形成过程是一个综合的、复杂的过程，其环境整治也是个动态发展的过程。近几年，新街口改造提升的工作主要集中在沿街道的“线”上的整治提升，而“面”上的整体提升、“点”上的重点塑造还未能有效推进。……