陈招智，陈 颖，李盛勇，梁智殷

(广州容柏生建筑结构设计事务所， 广州 510170)

1 工程概况

项目位于广东省珠海市，总建筑面积21万m2，包括高层住宅12栋、别墅19栋、商业大楼1栋，各塔楼结构均已封顶。应开发的需要，建设方提出了调整4#，6#，7#楼的户型平面，地下室层数由1层增加为2层等需求。改建前、后塔楼首层均为架空层，基本信息见表1，改建前项目实景照片见图1。

改建前、后塔楼建筑信息 表1

图1 改建前项目实景照片

4#，6#，7#楼的改建涉及拆除4片原结构主抗侧力剪力墙，改建方案的推演以及结构分析是本文介绍的重点。各栋楼改建思路基本相同，本文以7#楼为例进行介绍，其改建前后建筑标准层平面布置见图2、图3。

图3 改建后建筑标准层平面布置

结构抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，地震设计分组为第一组；50年重现期基本风压0.8kN/m2，地面粗糙度类别为B类，体型系数为1.4。

2 塔楼改建方案的推演

2.1 混凝土结构改建方案

混凝土结构改建方案指在拆除剪力墙后，按改建后建筑平面重新布置剪力墙的方案，见图4。该方案存在以下问题：1)在施工顺序上，新增剪力墙是自下而上施工，剪力墙拆除是自上而下施工，施工过程需确保整体结构受力稳定，施工难度大，难以实现；2)新增剪力墙需在架空层上层转换，采用改建的方式实现框支转换，可靠度低；3)新旧混凝土结构连接需大量植筋，施工质量较难控制，建筑品质难以保证。

图4 混凝土结构改建方案的剪力墙平面布置

2.2 钢结构改建方案

钢结构改建方案指拆除剪力墙并在其受力相关范围采用钢结构，与原混凝土结构共同组成混合结构体系。……