李竹馨 （安徽省建科建设监理有限公司，安徽 合肥 230000）

0 引言

随着我国建筑行业的发展的步伐不断加快，人们对于房屋建设工程的施工工艺的要求也在不断提高。而此要求成为了建筑企业在市场竞争中不被淘汰的根本原因，在这样的环境下，各个建筑企业的竞争更为激烈，对房屋建设工程质量和建筑工艺不断关注。在房屋工程建设施工中，工程可能会出现渗漏情况，既影响了工程的施工质量，又对施工和居住人员构成了生命威胁。因此，为了保证房屋建设工程质量，施工人员在工程建设过程中要运用科学的手段解决房屋的渗漏问题，通过合理地选择施工材料加以对施工操作进行全程规范的方式，对房屋建设工程的施工质量进行提升，从而为房屋用户提供良好的居住环境。

1 房屋工程中发生渗漏问题的原因

1.1 选取的防渗漏材料的质量问题

在房屋建设工程中出现，其出现渗漏情况的主要原因之一是防渗漏材料的选取与购买上。在采购环节中，企业对于经济利益的最大化追求，并不按照设计方案中的标准对材料进行采买，导致在施工过程中使用质量不达标的防渗漏材料。另一方面，施工人员的专业水平有限，其在防渗漏材料的选取中没对其进行质量的监督，在实际施工应用中，将良莠不齐的材料运用到建筑中，导致房屋建筑中出现防渗漏工程不达标，出现渗漏的情况。除此之外，商家在材料生产中，并不践行相应的生产规范，用劣质的材料进行违规加工，并在材料售卖时以次充好，从而使防渗漏材料存在严重的质量问题，导致在房屋建设过程中防渗漏的施工出现质量问题。

1.2 厨房卫生间施工不到位引起渗漏

在人们的日常生活中，居民楼的渗漏问题主要出现在厨房与卫生间等经常用水的地面中。其问题的出现主要是工人在施工过程中对于厨卫方面的防渗漏的工程部不重视，或者是施工人员自身的施工技术水平有限，比较低下或是落后。在工程建设过程中，技术施工的落后问题是主要问题，其主要是由于一线的施工人员并没有经过专业的知识技能训练，施工重点在总体施工的完整程度中，忽视对于细节问题的处理，甚至在材料上进行偷工减料，对于材料的拼搭和连接也不按照设计进行规范施工。

1.3 门窗与墙体衔接不严密形成渗漏

在门窗与墙体的连接施工中，在砌筑封堵材料的施工过程中，原有的洞口的拼接处存在着一些比较大的裂缝，如果对其的封堵的材料和工艺不合格，在建筑物投放后的实际使用时就会发生比较严重的渗漏问题。例如，运用漏缝封堵的密封发泡剂的质量，若是不符合实际方案中的质量标准和使用剂量，不仅会造成渗漏问题，还会缩短建筑工程的使用寿命。此外，在门窗与墙体的衔接施工时，遇见缝隙过大的情况，若是不进行细石混凝土进行封堵，或是砂浆的配比不合要求时，也会造成封堵处的开裂情况，从而引发渗漏问题。

1.4 房屋工程的建筑设计不合理

对于房屋建设工程施工，其设计方案尤其重要，在建筑施工中有着指导性的作用。在建筑设计中，工程设计师对于工程渗漏的影响因素考虑不全面，进而导致工程建筑设计的不具备科学和合理性，最终会造成整个建筑物的渗漏问题越来越多。除此之外，由于现在的经济发展水平推动了建筑行业的进步，建筑方向逐渐向着复杂的建筑改变，对房屋的施工方案的要求有很大的提升，传统的建筑施工方案已经无法满足现有的建筑要求。但是部分建设设计人员由于专业水平低，只能运用传统的施工设计对现有建筑工程进行设计，从而导致了实际建筑施工和用户使用过程中不断有问题出现。

2 防渗漏技术的应用

2.1 屋面工程防渗漏技术的应用

一般来说，在房屋建筑工程中，屋面工程是其主要的建筑工程，是极为重要的环节，在进行屋面防漏施工时，一定要对屋面混凝土在振捣过程中引起的钢筋变形情况进行重点关注，应采取相应的措施保证钢筋在此过程中不会发生变形。基于此，在混凝土的浇筑施工上，一定要一次性完成，在工作进行时千万不能有停顿的情况发生，从而保证屋面混凝土工程的施工顺利，增加屋面的防渗透能力。此外，在混凝土工程的施工完成以后，要对其进行相应的保养，以延长屋面的防渗透能力。在一般情况下，房屋建设工程的屋面施工要在保温工作施工结束的基础上进行，以减少屋面开裂而产生的渗漏情况。

2.2 厨卫工程防渗漏技术的应用

由于厨房和卫生间会有用水和排水情况，因此给排水管道比较多。在工程施工中或者是使用者在使用过程中发生破裂的情况就会造成渗漏的情况出现。因此，在进行厨卫的防渗水工程施工时，要注意内部设埋管道的位置并对其进行合理的安置，重点注意管道与楼板之间一定要保持距离，并要对给排水管道进行相应的保护措施，例如，对给排水管使用管套对其进行保护处理，这样可以有效减少厨房和卫生间的渗漏情况的发生，从而提高施工质量，保障人们的住房安全。

2.3 防止门窗渗漏的措施

由于门窗和墙体的连接很容易出现缝隙，从而导致渗漏情况的发生，对房屋建造的质量产生比较大的影响。由于门窗的功能具有特殊性，因此在施工过程中要考虑到其具体的实用性和观赏性，并注重二者和防渗漏之间的协调性。使其在实用和美观的基础上能达到最佳的防渗漏效果。基于此，在施工过程中不仅要规范施工步骤，使用符合设计规格的防渗漏材料，还要在门窗的选择、运输和安装施工上进行合理操作，促使防渗漏施工和门窗安装施工二者协调进行。如果在门窗已经安装完成以后再进行防渗透施工工作，就会加大此工程的施工难度，此时，应先保障门窗的实用性功能再选择相应的门窗配件，通过对其缝隙进行填充减少渗漏发生的概率。

2.4 墙面工程防渗漏技术的应用

墙体是一个建筑的主要构成部分，在进行房建工程中，对外墙施工应采用合理的施工方式进行水泥砂浆的涂抹工作，并保证水泥砂浆在墙体上分布得足够均匀。在墙体施工完成之后要对其进行抹平处理，再进行抹灰工序。与此同时，确保墙体与材料之间的黏合度不会发生分离的状况，如此才能有效地保证房屋工程的防渗透能力。

3 结束语

综上所述，经济的发展带动建筑行业的不断发展和进步，使得房屋建筑也成为建筑行业发展的重要组成部分。因此，房屋建筑工程的施工技术也应进行完善和提高。防渗漏技术作为房屋建筑施工技术的一种，其在建筑上的应用可以有效地提高房屋建筑工程的质量，而在房屋建设施工过程中，必须加强防渗漏施工工艺，并在施工过程中进行合理应用，才能使工程总体质量有所提升。基于此，在实际施工过程中要充分掌握防渗漏技术的各种施工方法，并将其技术不断进行改进和丰富，才能提高房屋建设工程的施工质量和效率，为人们的生活环境的质量提供保证，最终保障用户的生命财产安全，促进我国建筑行业的进步。