朱淑平 戴军

摘 要：房地产企业多元化战略的实施在加速资本运动实现资本增值的同时，也增加了资本运动的不确定性、风险性、隐蔽性。以恒大集团为例对其多元化经营遇到的财务风险进行探讨，发现其多元化过程中存在融资渠道比较单一、盲目进行跨界经营、风险预警机制不够健全等问题，导致筹资风险、投资风险以及流动性风险都明显增加。化解和防范财务风险，一是强化资金管控，拓宽融资渠道;二是优化投资领域，合理规划投资;三是建立风险预警系统。

关键词：房地产企业 多元化经营 财务风险

一、引言

随着我国20世纪70年代改革开放战略的实施，房地产行业初具雏形，到80年代，房地产行业才正式步入历史舞台。从2003—2015年这十几年的发展是中国房地产发展的黄金时期，房地产行业是支撑中国经济发展的一个重要支点。2015年后，由于之前开发商疯狂建房，楼市供过于求，政府出台了“限购限贷、限售限价”等一系列调控政策去库存。面临房地产行业增速放缓的现状，房地产商不得不另求出路，多元化概念的出现与房地产行业的不景气一拍即合，大多数房地产公司为了避免“把鸡蛋放在一个篮子里”纷纷实施多元化战略，以分散经营风险，寻找新的经济增长点。

二、企业多元化经营中财务风险相关概念

（一）企业多元化经营概念

多元化经营概念的提出最早可追溯到1957年，美国学者安索夫在《多元化战略》中对企业的多元化经营进行了研究。……