苏小华

福建省雅林建设集团有限公司

1 引言

随着经济市场的繁荣发展，居民生活质量水平不断提高，生活环境要求愈加严格，因此房地产园林绿化项目逐渐成为影响居民住房选择的重要因素。国内园林建筑体系在经历传统设计风格与现代设计理念碰撞之后，建筑特色更为鲜明，园艺工程师不仅需要引进适宜绿色植物，而且需要结合周边环境提供园林美化方案，营造舒适宜居居住氛围，从而提升房地产项目经济效益，因此景观设计与施工管理均在房地产项目中发挥重要作用。

2 房地产园林绿化景观设计与施工中的常见问题

（1）施工图纸问题:中小型房地产园林绿化造景工程施工图纸往往并不规范，文字描述通常占据较大篇幅，此时若是施工双方未能进行有效沟通，极易出现理解误区，甚至偏离施工方案预期，施工效果难以保证。（2）施工方案问题:房地产园林绿化造景工程施工方案往往缺乏详细规划，而且施工现场监督管理体系并不完善，监管部门很难及时掌握施工方案落实情况。（3）植物习性问题：园林绿化造景工程专业性要求较为严格，需要施工人员充分了解引进植物生长习性，否则不仅会大幅降低植物成活率，同时也会影响绿化效果，进而增加工程成本投入。（4）种植土壤问题：绿色植物生长情况与土壤条件密切相关，因此施工人员需提前考察施工现场地质特点，结合考察结果引进适宜生长植物，切忌盲目追求施工进度而忽略环境影响。……