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中建华宏建设有限公司福州分公司

1 引言

建筑物屋面防水质量是建筑工程整体质量的关键组成部分，良好的屋面防水质量不但能有效保障建筑工程的使用寿命和安全性，还可以提高建筑施工单位的口碑和竞争力，因此对于建筑施工单位来说，屋面防水质量控制至关重要。在工程实践中，有很多因素都会影响建筑屋面防水效果，因此在防水施工中需要避免可能引起屋面渗漏的各种因素，防止出现因建筑屋面渗漏引起的建筑质量问题，确保工程建设质量，从而为人们提供舒适、安全、可靠的居住环境。

2 工程概况

融信望湖宸院项目包含8栋高层，1栋幼儿园，2层地下车库等，建筑规模约140495m2，规划位置在一期首开区域内，地势较为平坦，施工现场靠近西四环陇海路，交通环境便利，该项目建筑设计使用寿命为50年，建筑屋面防水等级为I级，防水层设计使用寿命为25年。

3 建筑屋面防水技术

（1）工程实践中常用的建筑屋面防水施工技术包括刚性防水、密封防水、卷材防水、涂层防水。其中，卷材防水的基本原理是通过在屋面铺贴防水卷材达到防水效果，卷材防水施工方法开始应用时间较早，因此具有相对广泛的应用范围。（2）涂层防水的基本原理是在屋面涂布单层或多层可以防水的液体涂料，此类防水涂料的延展性很好，在建筑屋面基层破损的情况下，依然可以保证一定的防水效果；涂层防水施工基本步骤如图1所示。（3）刚性防水是指在建筑屋面摊铺具有防水性能的混凝土，防水混凝土由水泥砂浆、防水剂混合而成，可以有效保证屋面的防水效果。……