屋面防水项目聚脲高强弹性防水涂料技术要点分析
2021-11-04吴惠清
绿色环保建材 2021年9期
吴惠清
福建如方工程管理有限公司
1 工程概况
该工厂宿舍楼始建于本世纪初，原屋面防水采用了进口PVC防水卷材，随着使用年限的增长，PVC卷材耐久性逐年下降，卷材边缘出现了不同程度的卷边和翘曲变形，已无法满足屋面的防水抗渗需求，目前，宿舍楼局部已出现了连片渗漏病害；本年度拟对该宿舍楼防水层进行重新施工，预计防水施工面积超过3000m2，防水材料计划采用目前最新的聚脲高强度弹性防水涂料，以期彻底解决宿舍楼的渗漏病害。
2 渗漏原因分析
（1）PVC防水卷材耐久性下降。由于该工厂宿舍楼的建成年代较远，楼体外立面防水层使用年限较长，防水卷材各项性能均出现严重下降，局部出现鼓包、开裂、剥离等病害，耐久性已无法满足楼体抗渗要求。（2）楼体顶面总体平整性较差。通过现场勘查发现，渗漏点多集中于屋顶面，主要由于楼顶面集中布置了大量的太阳能热水器及配套管道、支架，受上述设施的干扰，屋顶面防水层的整体性较差，卷材层收口较多，加速了卷材层的老化、破损进程。（3）屋面集水口聚水及立面排水管道渗漏影响。由于屋顶面集水口坡度设计不合理，导致集水、排水效率较低，遇到短时强对流天气，雨水将长时间聚集在屋顶面，受积水长期浸泡影响，PVC卷材出现卷边、鼓包等病害；此外，外立面排水管道因锈蚀而出现渗漏，导致积水渗流至外立面卷材表面，影响防水层的耐久性。
