刘达

[摘 要] 近年来，随着我国城镇化进程不断加快，房地产行业迎来了很多机遇，得到了迅速发展。与此同时，房地产行业在经济逐渐下行的背景下，也面临着众多挑战。房地产公司要想在激烈的市场竞争中站稳脚跟，提高自身的经营管理水平是非常重要的。大多数的房地产企业在经营过程当中都需要进行融资，以确保自身有足够的资金正常运转，而房地产企业在进行融资的过程当中，在融资成本方面将会面临巨大挑战。文章对房地产开发项目融资管理现状进行分析，并有针对性地提出相关改进建议。

[关键词] 房地产企业;融资管理;资金管理

[DOI] 10.13939/j.cnki.zgsc.2021.23.014

从房地产企业市场投资的情况可得知，我国房地产企业的投资总额一直呈上升趋势。房地产行业是我国经济发展的支柱，但其自身的管理和发展却存在很多不足，其所承受的市场竞争压力与资金的不足都对房地产企业的发展造成了阻碍  [1] 。因此，很多房地产企业都采取了融资手段来缓解资金压力，针对这一情况，以下将结合房地产融资管理现状，提出相应的改进建议。

1 房地产企业资金现状

房地产属于资金密集型行业，房地产企业必须对企业现金流加以重视，并保证现金流处于持续健康的状态。近年来，我国房地产行业发展迅速，房地产企业也随之不断发展。调查显示，近年来房地产企业对贷款和外资的依赖有所降低，自筹资金的运用有所增加。房地产企业要想稳步发展还需要积极开拓融资渠道，加强融资管理。……