摘要：不动产登记关系着千家万户，对营商环境建设的作用举足轻重。在国务院的重大部署下，迎来了难得的历史性发展机遇，登记机构不断探索更加高效、更加便民的方式，提供多元化服务模式，取得了良好的成效和赞誉，也面临着严峻的风险与前所未有的挑战，存在着一些困难、不足和差距。概括介绍了不动产登记的现状，对影响改革深化的因素进行研究，梳理出制约发展的瓶颈以及登记工作中存在的短板，提出了实现以不动产登记领域提质增效的实现路径。

关键词：不动产登记;服务;提质增效;实现路径

中图分类号：F293 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2021）10-0047-53 收稿日期：2021-08-24

不动产登记窗口服务是营商环境的缩影，直接面向众多企业和公众，优质的窗口服务和务实的行事作风，能够提升党和政府的形象，还起到展示城市名片、对房地产市场调控、促进经济提档升级的作用。不动产登记是保障企业和群众重大财产权，保护合法权益的一项重要的民生工程，对保障交易安全、稳定房地产市场作用重大，不可或缺。

1 不动产登记现状背景

2016年在国务院的重大部署下，全国不动产统一登记制度在众望所归中全面铺开并平稳落地。這是党和国家最大限度整合资源、审时度势做出的一项具有里程碑意义的决定，无论对于政治体制改革，还是经济体制改革来说，都有非常深远的影响。在国家深化放管服的契机下，各地不动产登记中心全方位开展了优化营商环境行动，增强了主动服务意识，对各类业务事项进行程序改进和环节简化，提速增效取得了明显的效果，各种便民举措深入人心。……