朱国顺

如果打开一张香港地图，可以发现，香港主要的繁华区域，都集中在南部维湾两岸的港岛与九龙半岛上，北部的大部分区域，包括元朗区、北区、大埔区一带，基本处于人烟稀少的未开发状态。这经常会让人大惑不解：地少人多的香港，何以让这么多空间白白浪费？

谜团正在逐渐消散。就在刚刚过去的国庆长假中，香港特首林郑月娥在任期最后一份施政报告中宣布，将用20年时间开发建设北部都会区，面积达300平方公里，占香港总面积三成，建成后可容纳约250万人居住，并提供65万个职位。接近三分之一的面积，容纳三分之一的人口，北部都会区建设将使香港的发展重心，由此大幅度地向北挺进。

香港北进，是香港发展版图的根本性改变，也是香港更好融入祖国发展的战略大计。

香港地方不大，土地面积为1111平方公里，但这座繁华城市的开发程度却很低，只有24.9%左右，住宅更是只占香港土地的6.9%，由此带来很多民生矛盾。与其一河之隔的深圳，建城仅40年，开发程度已超过了50%。

不能不说，香港发展的窘境，是因为在相当长时间里，香港发展的布局思路，受资本操控、受外部势力的影响很深。

香港回归后特区政府为了解决市民住房问题，提出了舒解民困的“八万五”计划，但地产资本皮里阳秋百般阻扰，好规划无疾而终，得益的是“半城”们的垄断利益。特区政府为了推动产业转型，提出建设科创特色的“数码港”，但在地产大佬几番运作下，却变成了一个叫做“数码港”的房地产项目。……