耿静

摘要：21世纪以来，随着我国经济的飞速发展，人们的生活水平发生了质的飞跃。生活水平提高的同时必然伴随着生活观念的改变，在住房上体现在人们已不满足于只是居有定所，而渴望拥有基础设施齐全、更安全和更舒适的生活环境。然而，从现实情况来看，虽然我国对新住宅建设有明确的施建要求，但对自改革开放之后十年间建设至今已有几十年历史的老旧小区的安全问题却缺乏足够重视。因此，本文将首先指出老旧小区的消防安全现状，进而找出可行的防火对策。

关键词：老旧小区;消防安全;对策分析

改革开放后的二十年间是我国住房建设高速发展的时期，在这一阶段政府、国有单位出资建设了大批的职工房，然而，由于当时的建筑水平远没有如今发达且对建设性住房也未出台明确的消防规范，这导致当时的那批住房在如今频繁出现消防安全问题，比如消防设施不完善、住户消防意识淡薄等。这些无疑影响了人们的安全居住，从而造成老旧小区居民的安全得不到有效保障。以下将对老旧小区消防安全现状进行具体介绍。

一、老旧小区消防安全现状

（一）居民缺乏消防安全意识

老旧小区修建时间较早，居民分布以老年人、孩童为主。就老年人而言，由于他们大多为退休人员，在平日无事之时总喜欢出去捡拾一些废旧纸箱以贴补日常开销，而这些纸箱往往会被带回来堆放在楼道口处，因此导致消防通道常常出现被废品杂物等占用的情况。另外，大部分居民因为对消防安全缺乏理解和重视，安全意识淡薄，在平时使用像煤气灶等易燃易爆物品时一旦不细心留意，就会导致煤气泄漏甚至可能引发火灾、爆炸等危险。再加上小区住户对消防安全知识未进行过系统的学习，火灾一旦发生不仅会遭受巨大的经济损失，而且会威胁到自身甚至他人的人身安全。

（二）老旧小区消防设施不齐全

老旧小区由于大多建于改革开放后的二十年间，在当时住宅区的安全设施还缺乏明确的规章制度和行业准则，这造成了大部分老旧小区长时间缺乏火灾自动报警器、安全疏散通道、消防栓，甚至是灭火器等基础设施。即使有的小区早期消防基础设施齐全，但随着时间的推移，那些基础设施大多会因为人为破坏或者是长时间被搁置从而发生故障甚至永久瘫痪。再加上旧小区的物业部门在平时的管理中并未做到尽职尽责，缺乏对消防设施的定期维护和检查，对于缺少的基础设施或者是出问题的消防器具没有及时维修和更换，导致居民安全缺乏基本的保障。除此之外，小区物业部门由于没有制定完善的应急预案，当火灾来临时不能快速且准确地做出反应，造成的后果往往不堪设想。

（三）小区存在较多安全隐患

老旧居民区在消防安全上存在的隐患是多方面的。从小区本身来看，它的建成年代较早，其中的水、电、气等线路建设和小区建成时间大致相同，长时间的运转和工作必然会导致线路老化，而且它们呈现的状态大多是错综复杂、杂乱无章的。在这种情况下，一旦某一方面出现故障排查起来是非常困难的。同时随着科技的进步和生活水平的提高，家用电器越来越受到人们的青睐，于是数以百计的电气设备开始进入老旧小区住户的家中，当原有的线路所负荷电量不能满足居民的用电需求时，他们便会自行安装无法确保安全性的电线，这无疑又使消防安全多了一重隐患。另外，在现实生活中经常存在消防通道被占用的情况，但由于物业部门缺乏有效的管理和定期排查以及住户的不积极配合，大大增加了消防安全隐患，给人们的安全生活造成了极大的不确定性。

（四）消防监督体系不完善

在老旧居民区消防安全的普及和传播过程中，群众的监督也是必不可少的。由于部分住户对消防器械不重视，因此在平时生活中可能会随意对待消防器械，有的恶劣者甚至会无故损坏消防器械。但物业普遍还未设置完善的监管举报机制，这导致一些破坏者越来越猖獗，从而给小区的消防安全工作带来了极大的困难。

二、老旧小区的防火对策分析

（一）通过宣传和演练，增强居民的消防安全意识

要想确保老旧小区消防安全工作实施得好，最主要还是从住户入手，通过采取一系列措施提高他们的消防安全意识。老旧小区的居民由于年龄比较大，因此无论是政府还是物业部门在普及消防安全知识时都要注意方式方法的适当。物业部门可以组织小区内部分素质较高的住户成立消防安全宣传小组，借助小组成员的力量去挨家挨户地宣传消防安全的重要性，从而让更多的人理解配合消防工作，进一步增强消防意识。物业部门也可以借助喇叭工具，在日常生活中定时通过喇叭宣传消防安全知识，使人们在潜移默化中形成消防安全观念，提升小区的消防防范水平。当然，除了普及消防安全理论知识之外，检测住户是否真正具备了应对火灾等事故的能力最主要的还是要看他们能否在实际中正确运用所学到的消防知识。因此，小区物业部门有必要定期组织小区住户展开消防安全演练，只有这样才能发现住户在事故发生时存在的问题，从而引导住户正确使用消防设施，提升其自救能力，更好地保护自己的生命安全。

（二）确保消防安全基础设施健全，保证住户安全

老旧小区的建设和改造仅仅依靠物业部门是难以真正发挥作用的，政府和住户必须同时承担起自己的责任和义务。对政府而言，应该和物业携手共进，政府应加大消防安全知识在旧小区的宣传力度，向旧小区投放有关消防安全的小册子，增强住户对消防安全的认同感。小区物业部门应该着重解决好消防设施问题，确保灭火器、照明灯等基础设施健全，对小区内水、电、气线路进行定期检查和修理，必要的情况下对老化线路进行一定的改造，使其更适应人们的日常生活需要。在此基础上，小区居民也要具有自觉性，主动配合日常消防工作，不占用消防通道和应急通道，最大限度地保护自己的生命安全。

（三）定期排查火灾隐患，增强人们生活的安全感

对旧小区的消防安全问题应该采取预防为主、应对为辅的方法，预防的有效方式包括物业的定时排查，住户用电、用气的小心谨慎等。物业排查内容应该包括检查消防器械是否可用，消防通道是否畅通，水、气等线路是否完好等方面。除此之外，为了更好地保障消防安全，减少事故的发生，小区物业可以对原有的老旧线路进行升级改造，例如可以对电气设置断电安全装置，这样能够更好地确保人们的用电安全。

（四）利用群众有效发挥消防监督作用

群众的力量是巨大的，监督的作用也是不容忽视的。由于老旧小区内难免会存在一些素质较低的住户，他们或损坏或挪用完好的消防设备，这就需要物业发挥好自己的监督管理作用。但仅仅依靠物业是不行的，物业应该联合住户一起维护消防安全，住户应该提高自己的责任和担当意识，同为小区里的一员，当发现火灾隐患，例如消防基础设施损坏时应该及时告知物业部门，以便其及时维修和处理。如果发现他人恶意损坏消防器材等情况，住户应该立刻制止他人的不当行为，并且向物业部门及时举报，从而更好发挥监督作用。

三、结语

对老旧小区而言，保障住户的消防安全是一大难题，这不是仅凭一己之力就能完成的，必须紧紧依靠政府、小区物业部门和住户们的共同努力。政府要做好消防安全的宣传工作和小区内消防设施的抽查工作，小区物业部门需要定期进行小区内消防安全隐患排查，住户则需要提高安全防范意识，平时在家谨慎用水、用电，确保安全使用电气设备，同时也要加強消防安全知识的学习，提高自救能力，以免引发火灾，酿成灾祸。

参考文献：

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