段宗志，吴玉祥

(安徽建筑大学 经济与管理学院，合肥 230601)

中国的房地产业作为国民经济增长的重要因素，对经济增长有着显著的推动作用[1]。区域经济的发展水平受房地产业发展的影响，房地产业发展差距过大会影响区域经济的稳定发展。房地产业与地区城镇化水平也息息相关，一方面城镇化水平的提高有效带动房地产业的发展，另一方面房地产业发展水平的提高有利于提高城镇化的质量，两者是相辅相成的[2]。安徽省作为中国中部大省之一，经济发展一直较为缓慢，城镇化水平不高，且各地区房地产业发展呈现出不均衡的状态。基于当下经济发展形态的多样化，以安徽省为例，通过样本数据结合区域经济与房地产业发展的关系，建立房地产业发展水平的评价体系，对安徽省各区域房地产业发展水平的差异性进行客观地评价分析，及时发现房地产业发展中的不足和问题，通过分析发现的问题，结合实际提出相应对策，为安徽省房地产业发展的区域差异性研究提供参考，对推动区域经济与房地产业健康稳定的发展具有很强的理论价值和实际意义。

1 文献综述

现有的国外学者对房地产业的研究中，PeterPalm基于对24家商业房地产公司使用正式客户评估的清单，以及对瑞典商业地产部门高层管理人员的15次访谈分析，确定瑞典商业房地产行业正式客户评估策略和满意客户指数的使用[3]；Jiang D等人论述了中国近些年房地产业的发展，认为中国一些地区的房地产业的收缩是外商直接投资的原因[4]。……