俞庆彬，杨光旭，张驰骋，陈童，王迪威

（中国建筑第八工程局有限公司，上海 200120）

0 引言

根据发达国家的城市发展规律，当城市化发展到一定程度后，城市建设就会逐渐从增量土地开发转变到以盘活存量土地为主的有机更新。建造模式也会从“拆改留”转变为“留改拆”，城市建设向更加绿色化、低碳化的方向发展[1]。随着城镇化进程的加快，目前，我国一线及新一线城市正处于有机更新的阶段，各地正在以以点带面的形式加快城市的建设和片区功能性修复，以此来带动老城区的发展，促进经济发展的同时，也在逐渐改善市民的生活环境。

在更新建筑物建筑功能时，从建筑主体结构出发，大多采用拆除重建、局部拆除加固、完全保留三种形式。其中，局部拆除加固可以最大程度地将开发者需求赋予到建筑物本体上，且开发形式更加灵活。但同时，也会带来施工界面处理困难、作业空间更加受限等问题。

1 建筑物结构拆除方式

根据拆除工具的不同，可以将建筑物拆除方式划分为人工拆除、机械拆除、爆破拆除、静力破碎拆除四种形式[2]。

1.1 人工拆除

人工拆除是工人利用手动工具、小体积设备对建筑物构件进行破除的方法。在使用人工拆除方式时，应从上至下逐层、分段施工，拆除框架结构时应按楼板、次梁、主梁、结构柱的顺序依次进行。

该方法主要应用于工程量较小的低矮建/构筑物，同时也作为其他三种拆除方式的预处理和后细部清理工作。……