摘  要：我国快速老年化情况化，养老问题是将面临重大挑战，“互助式养老”将是解决养老方式重要手段，借助国家乡村振兴发展政策导向，提高农村生活目标，改善乡村居住环境，优化规划设计方法，对于养老与乡村两者之间进行关联性研究，初步提出规划设计思路，目的对这两项难点课题扩大研究范围，找出关联性分析。

关键词：互助式养老;乡村振兴;宜居环境;规划设计

中国分类号：TU982.29  文献标识码：A      文章编号：2096-6903（2021）07-0000-00

随着老龄化程度逐渐加深，对于新型养老模式的研究也将是重点议题，学者们研究多数老年有能力照顾自己以及他人的生活进行互助式养老，缓解国家在养老问题上所面临的压力，这将是一个创新研究议题。现阶段很多城市老人自发到乡村租购农家院养老，在大城市周边成为时尚。对于怎样发挥在乡村养老，是实现城市与乡村之间的重要方面，也是乡村实际价值的重要表现，结合国家乡村振兴战略思路，对发挥在乡村养老，开辟新领域的养老空间，打造适合养老的新型乡村社区具有重要意义。同时，现阶段中国农村生活现状是面临大量留守儿童和空巢老人，生活环境脏乱和配套设施不健全的现状，即将将面临空心村。本研究将针对太平湖八甲自然村现状情况，结合国家和省级政策法规文件，结合互助式养老新模式下发展农村建设，目的是浅谈养老与农村发展两大难点课题解决思路。

1 背景研究

1.1老年化市场

人口老年化的持续加重将会是我国进入21世纪重要难题，未来到2020年老年人口预计比例在17.8%，在空巢老人到2030年预计在48.4%，这一数据来源于《国家应对人口老龄化战略研究总报告》的总结。社会需要更加关注老龄人口增长和空巢老人健康生活两大难题，针对不同老人也将面临不同形式的社会需要，需要研究具有示范效应并可进行复制案例，并针对实际情况找出个性化服务标准来满足现实目标。目前，我国政府推行的是建立“机构支撑、依托社区、和家居养老”的养老体系，能够切实解决一些实际问题，但对此需要研究多样化养老服务，但在现阶段老人身体素质越来越高，自理性能也逐渐增强，老人与老人之间相互照应也符合心理需求，“互助式养老”可以扩大养老模式的范围和方式，可以弥补家居养老、机构养老的不足，是社会资源更好利用，也是提高“年轻”老人价值有利体现。

1.2农村现状发展情况

随着国家经济发展城市劳动人员收入较快增长和农村农民在地方收入增长缓慢，外加收入资金远不如支出平衡，大量的农村青年外出打工，只有在过年假期和农忙时节回家探望与家人团聚几日，并出现乡村常有现象，即“留守儿童”和“空巢老人”。同时，我国农村大多配套设施还不够完善，村庄规划与发展相对滞后，农村大多对外交通不便利，村庄内给排水等基础设施还不够完善，就医、教育、环保事业也相对不够健全。导致现阶段农村内少人或无人居住，并遗留大量的空置房屋及将面临倒塌房屋，这不仅浪费了有限的土地资源，也破坏了农村的居住环境，影响了传统村庄的风貌。因此，大量的农村青壮年都涌入城市打工和现状农村环境发展现状，导致村庄内存有大量的空置房屋和闲置宅基地，也必然导致现在的空心村出现。

2 互助式旅居养老模式方法

2.1互助式养老模式定义

互助式养老模式是以团队自治和时间银行等作为运行手段，在人与人之间的劳动互换，实现老年人她们自己相互互助下快乐、健康地养老。互助式养老，提倡每一个都是服务者，每个自身都是受益者。

2.2项目设计经营方式

公司采用互助共享模式，联合国内外有意投资健康养生、旅居养老的个人与机构、有资质的建设单位、环保建筑材料生产企业等共同开发建设。并以八甲项目服务为切入点，复制、衍生出巨大的社会化养老市场。推动新型旅游观光、休闲度假、旅居养老、绿色土特产品生产及销售、交通运输业等多種派生服务公司，并采用单一化和多元化相结合的运营模式。

2.3项目资金凑集形式

项目资金凑集采用互助资金、村民入股、企业加盟三种方式来筹集资金。其中互助资金是指在乡村村建立的自有、自用、自管、自享、周转使用、滚动发展的生产资金。村民入股是响应国家号召而创立的《互助式康养》项目依托八甲自然村500余亩村庄宅基地的存量资源，采取村民自愿入股形式成立的“八甲仙岛旅游度假有限公司”申请建设《互助式康养》公寓，激活老旧的村庄宅基地房屋及荒山荒坡的土地存量资源，走组织起来共同致富之路。

企业加盟是联合国内外有意投资健康养生、旅居养老的个人与机构、有资质的建设单位、环保建筑材料生产企业等共同开发建设。

2.4项目运营模式和运作思路

项目在运营模式上要分为单项运营和多项运营，所谓单项运营也就是互助式模式，采用方式为村民按照规划设计方案，自发进行居民宅基地房屋建设，在居民建设过程中由八甲仙岛旅游度假有限公司辅助建设管理，管理公司接受建成项目，并有进行统一运营操作。而多项运营形式包括旅居养老公寓和配套旅游养老设施，采用形式为管理公司将老旧房屋和宅基地返租，外加租赁闲置建设用地，对其房屋和土地进行改造和新建，做为旅居养老公寓和配套旅游养老设施进行使用。运作思路为老年家庭买房的方式按揭或付清房款，此部分费用是用来购买其使用年限，业主在一经交付即可入住，运营管理公司组织管理以及培训企业员工，管理公司内部员工为外聘专业管理团队和村庄内部人员，用来服务房屋养老人员，以提供服务保障。

3 八甲村规划及居住单元模式设计

3.1上位规划与周边资源环境

八甲自然村位于黄山区龙门乡东北部，三面环太平湖，丛林环绕，境内山峰连绵起伏，碧水蓝天，自然有机分布的村落构成了一幅景色宜人的山水诗卷，坐拥独特的山水风光、旅游资源、丰富的人文资源、明显的区位优势和巨大的发展潜力（图1）。基地周边现状医疗设施包括甲级医院、二级医疗、卫生诊所等，从基地到黄山区医院能在半小时到达。商业设施主要位于各乡中心，最近的商业广场位于黄山区商业中心。自然自然资源丰富，享有两山一湖（黄山、九华山、太平湖）绝好自然景观，具有世界自然与文化双遗产。

3.2基地现状及周边分析

现状环境较好，房屋风格统一，基地周围环境质量好，青山绿水。现状道路质量差，且村庄内有的地方道路不通。村庄内建筑层数多数为一层，少数二三层，大多数建筑质量一般，部分建筑质量较好，建筑风格为徽派风格（图2）。环境周围敏感性强，在规划设计时考虑最佳景观区域，可观太平湖景色，视线通透性亦是最佳，成为地块内最佳建设区，沿太平湖地段为环境功能最强敏感区。根据地块现状环境，我们对建设适宜性进行分析，基地内可以观山景的廊道及区域需予以保留并充分利用。根据分析，开放空间可布置在低强度开发的区域，或进行较低密度的开发，结合道路视线，可在道路主入口处考虑视线开阔，形成观景通廊。

3.3总体规划设计

规划定位为具有山水人文的康养社区，坐拥丰富山水环境，在规划设计过程中，目的唤醒乡愁，体验民风民情，建设一个健康舒心的室外桃园。规划空间肌理延续原有村庄图底，建筑布置形式顺应现状地形，呈现树枝状排布，有机自然生长在场地之中。规划场地内主要建筑类型为名宅、服务用房、名宿和游览服务用房，目的方便来此地度假养老休闲客群（图3）。

3.4建筑设计及组合模式分析

设计形式延续黄山片区白墙灰瓦，空间尺度延续村庄机理，以线性组团布局，顺应地形高差，与自然对话，根据建筑设计功能需求，我们把场地内建筑分为三种基本形式，分别为口字型、U型、L型，同时，对于养老用房的居住空间我们分别按照30㎡、50㎡、80㎡三种单元方式设计，户型设计充分考虑适老化要求，养老公寓和住宅内部各功能空间尺度完全按照老年人需求设计，充分满足高端养老社区空间尺度设计要求）。在单元组合之间布置竖向交通，利用此种设计组合方式，我们对于老旧改造建筑和新建建筑都能适用。改造和新建后的民宅，居住空间的原有居民生活在一层空间，同时一层空间主要做公共活动空间和餐厨配套空间，一层剩余空间和二层以上部分做为来此地养老人员，充分集合原有居民和外来人员的互相融合与互助。

4 结语

在我国高速老龄化来临之际，充分利用乡村闲置房屋和土地资源，可以激活乡村活力，让乡村村民增加收入，可以使城市与乡村之间找到有利契合点，加盟“互助式健康养老”乐园是响应国家“互助互济让人民先富起来”的号召”，用以激活农村生态存量资源并使之最大化的释放，促进农村基础设施与居住环境建设，达到共同致富和健康养老的双重目的。

对于本文研究也有不足之处，主要是国家和地方政府需要有有利的政策补助和资金担保，可以降低投资商投入资金风险，对于城市入住养老人员在村庄居住利益得到保证，同时当地村民对于自己宅基地和房屋得到法律保护，这是一项由社会、政府、金融、保险等各项事业部门的相互结合的产物，这也是笔者未来研究的切入点。

参考文献

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收稿日期：2021-06-14

作者简介：齐辉（1987—），男，安徽芜湖人，硕士，工程师，研究方向：乡村振兴、工业遗产、城市更新。

Research on the Correlation between Mutual Support for the Aged and Rural Livable Life

-- Bajia Natural Village Sojourn and Health Project

QI HUI

（College of Architecture and Art， Hefei University of Technology， Hefei Anhui 230009）

Abstract：Rapid aging situation in our country， the pension problem is will face a major challenge， "collaborative pension" will be the important means to solve the endowment way， with the aid of national rural revitalization of the development of policy guidance， improve the rural life goals， improve rural living environment， optimization design method， for pension and correlation study between rural， a preliminary planning and design ideas， Objective To enlarge the research scope of these two difficult subjects and find out the correlation analysis.

Keywords：Mutual pension; Rural revitalization; Livable environment; Planning and design