王承琪

（湖北经济学院信息管理与统计学院，湖北 武汉 430205）

一、前言

近些年来，随着我国市场经济结构的不断优化调整，我国居民的日常消费水平不断攀升，2012年来，我国的居民消费占比已连续7年占据我国整体经济GDP比重超40%以上，我国居民的消费占据国内经济生产总值水平的比重逐年攀升，地位显著。但与欧美地区的发达国家相比，我国的居民消费水平占比依旧较为低下，甚至不足国外发达国家居民消费水平占比的一半。仅在2019年一年内，英国、美国等国居民消费水平占比其国内经济生产总值的76%，而从全世界的平均居民消费水平占比来看，也达到了65%之多，可见我国居民的消费能力水平依旧存在较大的进步发掘空间。

如何更大程度的提升我国居民的消费，首先要解决的问题就是如何更好地提升我国居民的消费能力水平，拉动内需，活跃当下我国所拥有的超过14亿人口居民的消费市场，是我国促进自身经济发展活力的重要途径。而住房则是我国居民消费市场的大头，受我国传统文化影响，居民对于房屋尤为看重，居民的房屋自有率倾向十分显著，随之而来的就是不断攀升的房贷压力，一旦房价超越了居民的财富承载能力，那么就极有可能造成居民消费水平的下降，严重的会影响到整个社会的稳定[1]。在“十九大”会议上，党中央也已经高举“房住不炒”的主基调，这也是为了能够进一步的缓解我国居民的购房经济压力，减少房地产泡沫的发生并不断地改善民生。……