董伟明, 谢文黎

[1.同济大学,上海 200092;2.同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司,上海 200092]

0 引 言

随着人工智能、物联网技术在建筑领域的应用,智慧建筑发展越来越快,伴随着各种新兴技术开始在建筑设计中被引入、整合。智慧化已然成为了未来发展趋势。智慧系统的设计和实施贯穿了园区建筑全生命周期中的设计、建造、运维、改造等各阶段之中。而运行维护作为智慧园区的终极目标,需要在建筑的最开始设计阶段就要注重建筑与环境、施工与工艺的协调;在建筑使用、运维阶段,通过建立信息数据库,开发相应的应用服务,自我完善建筑环境,延续建筑物的生命周期。目前,智慧建筑的运行维护方面主要所面临的的难点问题如下:数据孤岛、数据采集不全、数据共享困难等问题;系统集成度低,为实现数据集成,缺乏有效性和高效率,没有集中的运行维护的处理中心平台;被动式运维,无法实施获取设备设施的运行数据,不能提前维护预警;系统的能耗不能达到最优,随着低碳建筑的要求,建筑运营需要考虑能效控制;运维效率低下,无法快速定位建筑设备设施;对突发事件无法快速应变,在出现险情或突发状况,无法快速调动各系统进行应对,无法准确判断事件状态[1-2]。

1 智慧运维的建设目标

针对传统建筑运维中所遇到的困难,以物联网、云计算、大数据、移动互联等现代信息技术为基础,通过感知化、互联化、平台化、一体化的手段,建成基础设施高端、管理服务高效、创新环境高质、可持续发展的智慧园区。……