董 效 东

(江苏达海智能系统股份有限公司 上海分公司,上海 200433)

0 引 言

大型公共建筑是指用于商业、办公、旅游、科教文卫、通信、交通运输等用途,单栋建筑面积20 000 m2以上且采用空调的建筑[1]。大型公共建筑中的设备运维管理活动,是依据建筑拥有者的企业发展战略规划,将建筑用户(住户、租户、访客等)对建筑功能服务的美好体验相关联,整合地点、人员、空间、资产、流程等要素的系统工程。

大型公建项目其全生命周期过程中,涉及不同建筑专业多参与方的建筑活动,大多基于二维CAD图纸和相关文档表格资料,其产生的过程信息,具有孤立、零散、信息表达不一致等特点,建筑设备运维的管理人员在使用这些信息时,需要较高的专业水平和长期的工作经验,从而导致建筑维护使用成本的增加[2]。

随着我国建筑信息模型相关标准的相继推行,建筑信息模型(Building Information Modeling,BIM)作为建筑全生命周期的信息化标准和共享基础数据资源,不仅在建筑项目的规划、设计、实施阶段体现出较高的应用价值,而且在建筑设备运维管理阶段,还可通过建筑设备运维管理系统软件,将BIM模型承载的建筑实体三维结构以及建筑各阶段信息与机电设备系统的实时管控场景相结合,充分发挥BIM模型在建筑运维阶段的应用价值,实现降低运维成本、提高运维效率和设备运维管理的智能化、智慧化。

1 基于BIM的大型公共建筑设备运维管理系统

基于BIM的大型公共建筑设备运维管理系统,其系统结构分为建筑现场层、数据层、业务逻辑层和系统应用层。……