池泉智

摘要：房地产行业迅速发展，已经成为国民经济发展重要产业，但因其行业特殊性，易受外部宏观因素和金融政策的影响。目前，房地产调控政策不断收紧，同时“房住不炒”的指导思想没有发生改变，使房地产企业的生存面临一定的风险和挑战，加强内部控制已成为房地产行业健康发展有效举措。文章介绍了房地产企业内部控制相关内容，阐述了房地产企业内部控制存在的现状，从提高内控意识、建立内控制度建设、加大制度执行力度、提高风险防范意识及完善内外部监督机制等方面提出具体对策建议。

关键词：房地产企业;内控意识;监督机制

一、房地产企业内部控制相关内容

（一）内部控制的内容

所谓内部控制就是指一个单位的内部控制制度。是指企业如何利用内部控制来进行风险规避。内部控制程序是指单位为了确保最终发展目标，遵照相关法律法规的执行制定相关内部控制制度的一系列流程和程序。

（二）房地产企业的内部控制特点

房地产行业与其他行业相比，存在很大的差异性，它的诸多项目开发环节包括：规划和设计、征地拆迁费、工程项目的建设、房产的销售等。房地产企业跨度大、深入工程建设各领域全过程。它的经营范围非常广，尤其经营业务多元化，投资者之多，需要相辅助的内控制度与之匹配。房地产企业在开发前期资金需求量大，所以房地产企业在资金使用过程中如何有效利用成为关键。……