雷玉聪

摘要：建筑工程质量与人们的生产生活安全密切相关，但是，工程质量通病却导致工程质量下降，整体功能性也遭到破坏，对施工单位竞争力与建设单位效益造成了十分不利的影响，因此，加强工程质量管理就显得尤为必要。本文介绍了房屋建筑工程的质量通病，如房屋开裂、渗漏、地面起砂等，并提出了高度重视质量通病、加强施工设计质量把关、建立完善的工程管理体系以及加强原材料质量管控等质量管理措施，以期打造出精良的建筑工程项目。

关键词：建筑工程;质量通病;质量管理;措施

1 建筑工程的质量通病分析

1.1 房屋开裂

建筑工程设计和施工中，相关工作缺乏质量控制意识，没有妥善处理好水相关资源，使得施工原材料水分增加，与此同时，在选择建筑材料时，无法做到因地制宜，影响了房屋建筑的进程，导致建筑结构的稳定性不断下降，继而出现开裂现象，一种是混凝土开裂现象，多是因为温度过高、水分蒸发速度比较快，引起热胀冷缩现象，混凝土强度下降，并出现部分开裂现象，直接影响建筑物的美观性与安全性。另一种是厨卫开裂现象，主要是因为厨房卫生间的防水层施工不到位，下水道建设不到位，排水性不足，再加上厨房卫生间区域水分含量高，出现热胀冷缩，导致厨卫区域出现开裂现象[1]。

1.2 房屋渗漏

当前，很多房屋建筑工程的防渗透效果差，使用年限一长，房屋渗透问题就比突出，发现问题后，也没有采取有效的防护措施，使得房屋渗漏问题不断加重。究其原因，在建筑工程设计过程中，防渗透方案设计也有一定问题，选择的防渗透原材料与实际情况不符，直接影响了房屋建筑工程的可渗透性，导致房屋建筑工程出现各种渗漏问题。

1.3 地面起砂

房屋建筑过程中，还有可能出现地面起砂的问题，主要发生于刚浇筑或浇筑完成后的混凝土部位，由于某种原因，混凝土表面会出现起灰现象，怎么扫也无法扫干净。倘若不采取治理措施，就会露出小石子。当出现重压现象时，地面就会出现裂缝，坑坑洼洼，使得混凝土使用寿命大大缩短。对于地面起砂现象而言，主要存在三点技术性原因：一是水泥强度低，无法满足建筑质量要求，直接造成砂浆强度低，继而引起地面起砂现象;二是砂浆未能搅拌到位，也有可能引起地面起砂[2]。三是砂浆未能及时采取压光处理或者压光次数不够，导致砂浆表面被破坏。

1.4 其他质量通病

除了開裂、渗漏、地面起砂等通病外，还有其他质量通病，如施工单位的施工管理人员和质量员对质量的把关不严格，未能严格履行自检自查职责，大多敷衍了事。不仅如此，监理单位未能充分发挥职能作用，旁站监理员责任意识淡薄，不切实履行监理职责，也没有对施工单位进行严格督促，导致一些质量问题得不到及时整改，在对分部分项工程进行验收时，存在严重的形式问题，对建筑工程质量造成十分不利的影响。

2 建筑工程质量管理措施

2.1 高度重视质量通病

在整个房屋建设全过程中，都应高度关注质量通病，无论是前期设计，还是后期维护管理，都要提高对质量通病的重视程度，所以，建设单位应加快制定出防治质量通病的要求和标准。但是，房屋质量通病问题无法在短时间内得以解决，需要有长期作战意识，科学制定房屋建筑工程质量通病的防治要求，结合相关调查分析数据，找出危害最大的质量通病，在深入分析和研究的基础上采取相应的防治措施，从而实现对质量通病的有效控制。

2.2 加强施工设计质量把关

施工设计是整个房屋建筑工程的重中之重，直接关系到建筑工程质量。大量的实践表明，很多房屋建筑质量通病的出现多是设计不合理导致的。所以，为防止房屋建筑工程出现质量通病，就要在施工设计环节进行严格把控。在认真分析设计图纸的基础上，组织施工人员进行技术交底，悉心听取施工人员的意见与建议，在出现分歧时，双方应当共同研究和探讨，以获得最佳设计施工方案。设计不合理的地方，应及时作出修改和完善，以防设计环节出现问题，促进设计质量提升。设计过程中，就要求设计人员深入考量房屋建筑工程，而不能过于注重企业利益，从而减少质量通病问题的出现[3]。

2.3 建立完善的工程管理体系

为了加强房屋建筑工程管理，提高建设质量水平，就要建立完善的工程管理体系。第一，强化施工人员管理，不仅要根据房屋建设要求开展建设工作，还要加强对施工人员的鼓励与引导，让其自觉参加专业技术培训，增强其安全意识，提升其职业素养，以防施工中出现不规范的操作，确保施工质量。第二，规范施工器械使用，严格施工材料的采购与使用，从源头上对施工材料质量进行把关，降低质量问题出现的概率，营造团队建设氛围[4]。第三，施工单位应不断加大对房屋建筑工程的监督力度，质量监督人员也要认真巡视，以便在第一时间发现施工问题，并及时采取相应的解决措施。

2.4 加强原材料质量管控

原材料质量会对房屋建筑工程质量产生重要影响，也是引起质量问题的重要原因，因此，加强原材料质量控制就显得尤为重要。第一，在采购环节，严格控制原材料质量。对于钢筋、水泥等大宗物资而言，应实行招标采购，选择信誉良好、产品质量有保障的供应商，剩余物资可安排专人采购。实际采购过程中，应实行货比三家，优先考虑规模较大的厂家，确保质优价廉，既能提升项目质量，也能有效降低项目成本。第二，材料进场前，应当做好检查验收工作，对材料类型、规格、数量等进行严格检查，对于验收不合格的材料，坚决不允许进入施工现象。材料进场后，应当分门别类地进行妥善保管，以防施工时发现材料损坏，部分材料在投入使用前，应当严格复验，如若发现质量参数不符合实际需求，坚决不予以使用[5]。

2.5 严格把控工程的验收

为加强对建筑工程的监控，应在工程竣工时期不断做好监控工作。对于进入竣工阶段的房屋建筑，进行试用试验，通过试用记录下建筑的各项指标，加强计算与整理，只有当所有的数据合格，工程项目才能宣布竣工，如果试用中出现问题，就要及时联系施工单位进行整改，整改完成后再进行试用，直到建筑工程全部达到建筑使用标准，才能结束试用。在此过程中，要严格控制好房屋试用中的各种费用，还要保证检测队伍的专业性，要求检测人员必须具备明察建筑安全隐患的素质，保证验收工作得以顺利完成。

3 结束语

总之，房屋建筑工程质量不仅关乎着施工单位的竞争力、建设单位效益及社会形象，还会影响社会稳定。但是，工程质量通病的出现极大地影响了房屋建筑工程的质量与安全，这就需要通过高度重视质量通病、加强施工设计质量把关、建立完善的工程管理体系以及加强原材料质量管控等一系列质量管理措施，提高房屋建筑工程质量水平，进而推动建筑行业发展。

参考文献：

[1]陈庭瑞.建筑工程质量通病及工程质量管理措施[J].名城绘，2020，000（004）：P.1-1.

[2]张乐，于航.建筑工程质量通病及质量管理[J].农家科技（下旬刊），2018，000（004）：242.

[3]赵建宝，张娓.试述建筑施工质量通病及预防措施[J].中国房地产业，2018，000（009）：114.

[4]张津宁，杨双霖.浅析房屋建筑工程施工质量通病及防治措施[J].丝路视野，2018，000（006）：P.152-152.

[5]张朕.建筑工程质量控制通病及防治对策[J].建筑技术研究，2021，3（12）：25-26.