刘丽

摘要：经济发展促使人民生活水平日益提高，人民对高品质建筑更加迫切追求。建筑外墙作为建筑施工中的重要组成部分，对于整体施工完成度与美观都有着极高的技术要求，因此在施工技术上的优化改良将极大程度提升房屋建筑的整体质量。本文将结合建筑房屋外墙的防渗漏施工技术进行有效的分析与研究，仅供参考。

关键词：建筑外墙;防渗漏施工技术;对策分析

近年来在经济发展和社会进步的推动下，我国城市化建设取得了举世瞩目的成就，城市里众多高楼大厦拔地而起。建筑的外墙结构将清晰对外展示房屋的建设水准，在工程中对于外墙的建设将直观体现建筑物的整体形象与外表，如果在建筑外墙的施工中出现渗漏的隐患发生，不仅对于工程质量与竣工交付时间造成影响，同时也将极大影响施工企业与房地产企业的社会不良影响。因此，在建筑外墙的防渗漏施工技术上专业技术人员应该予以重视，通过对现有问题的分析与处理，结合实际情况通过对应的技术来预防这一现象的发生。

1建筑物外墙渗漏的隐患

在实施建筑外墙的施工环节当中，因施工技术人员操作纰漏或原材料使用不恰当导致外墙渗漏的现象发生，将极大程度上损害建筑施工中的整体效益并缩短建筑物的使用周期。对于建筑外墙出现裂缝或渗漏是建筑施工环节当中经常出现的施工隐患问题。在正常情况下，建筑物出现细小的裂痕对于建筑的居住与正常使用与使用周期是不会发生影响，对于居住者与企业将处于长期紧张的精神情绪中，担心出现不良现象影响生产生活或对于企业声誉的影响。若外墙渗漏的情况长时间未能有效消除，对于室内环境将一直处于过于潮湿的环境中，长期居住与工作的用户身体与正常生产生活都将受到影响，另外对于建筑物的部分功能性将丧失作用，房屋的使用寿命也将缩短。建筑物外墙渗漏情况出现对于居民的生产生活、身体健康或其他方面的隐患与影响是无法忽视的，因此对于建筑施工环节当中，通过技术改良与合理的施工管理不断优化并完善建筑物外墙防渗漏技术的推动是至关重要的。

2建筑物外墙渗漏因素

2.1自然环境与气候原因

在自然环境与气候出现温度变化时，相对于墙体感受的气温也随之发生变动，由于外墙结构是砖体与混凝土混合制成，各自对温度差下膨胀系数不同，从而出现因温度影响下出现收缩不均衡而出现开裂的现象发生。建筑施工中无法预测未来长期的室内外温度与气候变化，因此建筑外墙必然要接受因自然天气变化而触发的挑战与考验，面对这一类外墙渗漏原因，施工方也无法逆转自然气候规律，因此施工单位只能选择接受这一方面带来的影响，并积极从其他可解决的因素上探究外墙渗漏的有效处理方案，对于引发外墙渗漏的问题的全部因素助，自然气候原因只能占据极小一部分因素。

2.2墻体自身出现裂缝

目前我国对于建筑行业的发展，许多问题已通过技术优化改良从而得到有效提升，面对外墙的处理中自身出现裂缝导致渗漏的隐患方面仍存在许多尚未解决的技术要点。对于砖体混合混凝土的传统建筑结构，极容易发生开裂的现象发生。在前期建筑物施工环节，由于对于浇注混凝土的环节施工技术人员对于混凝土的振捣效果不足，从而对于混凝土的紧密性上留有隐患，出现建筑物墙体中存在不够密实的缝隙，导致存在墙体中保有易于渗透的管道。其他方面，一部分箭组的墙体是应用墙体与板质材料两种不兼容的结构同时开展浇注等有关工艺的，此类状况中，由于浇注混凝土完成施工后，时间过短为完全凝固指最佳状态，出现混凝土层密实度不足以墙体的应用，最终在工程项目竣工后因墙体保养任务完成不完善，从而出现裂痕，引发渗漏隐患。

2.3建筑外墙抹灰层引发裂缝

出现外墙抹灰层导致的裂缝因素是外墙渗漏现象中较多的发生情况，其中最为需要注意的现象在于抹灰层施工原材料的配比参数不符合实际施工需求。在开展建筑工程的施工范围中，由于施工技术人员并没有选择相对防水性能较好与保温隔热性均衡的施工材料，当外墙抹灰结束后，出现下雨的自然天气现象，外墙因温差与雨水冲刷，从而出现裂痕或外墙抹灰层空鼓的状况出现。结构建造中，基本上外墙的砖体结构部分由于具有较好的吸水能力，在长期经过雨水冲刷后无法及时对外排除，砖体结构吸收大量水分，必然会导致向内墙面渗透，从而造成更大的破坏与建筑结构安全隐患。

2.4外墙对孔处理操作不规范

墙体施工内容中，由于进行水电的装配、设备架、脚手架等，会在前期施工当中通过打孔预留的方式，施工技术人员在后期处理环节对于墙体结构中预留孔的处理操作并轨，导致出现渗漏现象发生。

3建筑物外墙渗漏现象治理方案

3.1建筑墙体施工防治措施

在墙体施工对于混凝土材料的处理中，要保证施工的连贯性，恶意减少在施工当中有冷缝的残留出现。通过在施工环节当中通过水灰比参数的调整进行科学有效的掌控，关注浇注混凝土环节当中对于混凝土振捣效果的提升与竣工后日常墙体保养维护任务，可以充分发挥混凝土的防渗透特点，表面出现漏震或振捣程度不足的问题。砌筑墙体的材料选择方面，在成本控制允许范围内选择品质优良的砂浆，施工技术人员对于砂浆的灰缝涂抹要保持连续均匀，谨防透光与通缝的隐患，施工手法上不能一次完成砌筑，要进行两到三次砌筑。位于墙体与横梁底部，要利用斜砌的施工工艺进行完成，避免出现沉降缝侧与收缩现象。

3.2建筑墙体外层面的施工治理

针对不同墙体层面的处理方式在墙体施工中的具体操作也不相同分为以下几个方面：

（1）花岗岩面层施工。针对花岗岩层面的施工环节下满载板缝内可通过增加柔性水泥作为嵌缝的素材，或防水透气性较好的密封胶，在完成嵌缝后施工技术人员在第一时间认真完成密封质量的检验工作。

（2）镶贴面砖的施工。施工技术人员首先要检验平层，出现开裂墙体不平或空鼓等现象，若出现不良现象第一时间进行修补，材料选择方面要选择聚合物砂浆防水类型，保证进行中通过横平竖直的勾缝方向，保证采取凹缝的模式。

3.3外墙孔洞封堵中的施工对策

对于外墙体孔洞的封堵，施工人员要保证原有墙体的施工空洞堵缝前，将孔洞付汇完全清理干净，再利用砂浆关注将原有的孔洞与缝隙完成及时后再完成墙体展开施工抹灰，具有膨胀性的水泥砂浆利用聚合物防水堵实，同时确保墙体预留孔洞有效进行堵缝。如果使用膨胀性水泥砂浆将混凝土材料剪力墙体留下墙体的螺栓孔以及施工过程中预留孔洞进行堵实。在施工技术人员通过科学合理的安排方式完成施工墙体的砌筑与填缝。

结语

就现阶段而言，建筑工程的施工质量有了一定程度的提高，但仍存在不少问题，建筑外墙渗漏问题是一个较为关键的部分。导致建筑外墙渗漏的原因很多，很难有效控制。在这种情况下，施工单位需要充分掌握施工过程中相对薄弱的施工环节和墙体易发生渗漏的部位。严格按照国家颁布的有关标准、规范，按照建筑施工有关规范和设计有关要求，因地制宜，在建筑外墙防渗漏施工过程中，采用各种制度和科学合理的防渗漏施工技术，防止建筑外墙渗漏问题的发生，确保建筑投入使用后的使用效果和使用寿命。

参考文献：

[1]谢刚.建筑外墙防渗漏施工技术与防治措施分析[J].建材与装饰，2016（23）：7-8.

[2]陈刚.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J].科技创新导报，2015，12（03）：78+81.