摘要：现阶段，伴随着我国社会经济的不断发展，我国建筑工程行业也在不断进步，房屋建筑防渗漏施工技术逐渐成熟和完善，但渗漏问题仍是当下房屋建筑主要的质量问题之一，亟需研究和解决。对此，文章从防渗漏施工技术及房屋建筑产生渗漏的主要原因切入，阐述了防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性，详细介绍了房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点，以期对解决房屋建筑渗漏问题有所帮助，提高房屋建筑质量。

关键词：房屋建筑;防渗漏施工技术;应用研究

现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。

1.建筑工程防渗漏的施工原则

在整个工程的防渗漏施工过程中，一定要对建筑工程实际存在的一些影响因素做出全面综合考虑，对于居民区的实际划分标准，一定要按照相关的制度进行，尽量设计出最合理、最适合的结构施工保护制度。为了让整个建筑工程更好地被保护，必须让整个建筑结构高度稳定，更需要从整个结构体系的方方面面进行考虑和分析。

2.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用

2.1屋面结构防渗漏施工技术

首先要对屋面结构和防水工程进行合理设计。其次应注重对屋面相关防水材料的选择，针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材，加强对材料的质检和质量管控，选择相对应的防渗漏施工工艺，按照防水施工工序和流程规范操作，并且要在防水施工完成后进行注水试验，确认防水效果，以便及时进行返工修正。最后一定要注意后期维护管理，既要加强对屋面混凝土施工的施工和养护管理，严格控制裂缝出现，还要制定完善的屋面检查维修方案，以便及时发现和修复可能会引起渗漏的质量问题。

2.2外墙防渗漏施工技术

外墙墙面的平整度、防水材料选择是否合理、混凝土质量能否满足要求，都是容易引发渗漏问题的关键性因素，在施工过程中，防渗漏技术应用要点如下：（1）要严格按照规定的工序开展施工作业，如果对房屋建筑的防水性能要求较高，可以事先涂刷水泥基防水涂料，减少渗漏问题的出现几率;（2）在应对预留孔洞时，可以应用专门的封堵材料，在施工开展之前，对孔洞进行清理，避免杂物影响密封效果;（3）如果外墙存在缺陷、开裂或其他情况，要在全面修补完毕的基础上再进行抹灰处理;（4）在墙体施工过程中，需要遵循规章制度，构造柱、圈梁、过梁等设置要符合要求，确保墙体施工质量符合要求;（5）在涂抹外墙腻子的过程中，确保涂抹的连续性和均匀性，厚度也要满足要求。

2.3门窗防渗漏施工

如果门窗发生了渗漏的情况，就会使得外墙也会产生，整个施工质量必须符合相关的规定。实际技术进行应用的过程当中，可以利用防水剂将整个门窗完全密封，保证门窗和墙体是完全紧密联系的。

2.4卫生间与厨房的防渗漏措施

在设计卫生间的时候，房屋建筑施工单位必须要按照施工规范来进行建造工作。在严格执行施工设计规范的前提下，按照施工的实际情况来进行卫生间的防水设施的制定。制定合适的方案来确定坡度与高度的距离。通过一系列的方法寻找差值，针对出现的问题及时进行修补工作。还要在施工过程中注意管理监督的问题，这对后续的施工工作有着十分重要的影响，只有完善好这些措施，才能够保证施工质量。在装修之前，要认真检查上一层是否有这样的问题出现。还要在卫生间的门洞地方安装好防水石材，有效达到防水防漏的作用。

2.5地下室防渗漏施工技术

房屋建筑地下室防渗漏部位主要集中在后浇带、预埋件、管道通过位置、止水帶、施工缝等处，地下室防渗漏施工技术要点如下：（1）地下室承台混凝土选用抗渗混凝土，并掺加高效泵送剂和活性混合材料，最大程度地减少水泥用量和水用量，严格控制温度收缩缝;（2）施工缝留置满足规范要求，采用企口施工缝，也可设置一道抗渗层，同时加强对施工缝和后浇带的处理，以增强其抗渗性能;（3）变形缝中的橡胶止水带用焊钢骨架固定牢靠，严禁在止水带上穿孔;（4）预埋件做除锈防锈处理，安装牢固，确保周围的混凝土振捣密实;（5）管道穿墙、通过位置需做好防水处理，在穿墙处设置止水片，电缆穿墙部位电缆与套管间用石棉水泥填实，再用素灰封闭;（6）墙角与地板交界处混凝土在浇筑过程中保证振捣密实度，并及时养护等。

3.结束语

近些年建筑行业发展迅速，但渗漏问题层出不穷，给人们带来了不好的入住体验，对建筑单位经济和社会效益也会产生影响。为了有效解决这一问题，在施工过程中需要对现场进行全面考察，分析容易出现渗漏问题的关键部位，并采取合理的应对策略。要选用符合标准和要求的防水材料，全面提升施工人员技术水平和应用能力，深入分析渗漏问题以及其原因，做好屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙等部位的防渗漏工作，进一步提升房屋建筑整体质量，为人们创造更宜居的生活环境，也能够推动我国建筑行业可持续发展。

参考文献：

[1]刘桂霞.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建筑与装饰，2020（16）：162.

[2]薛萍.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].住宅与房地产，2020（12）：185.

[3]苏建宇.论防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].企业科技与发展，2020（4）：96-97.

作者简介：宋志勇（1980.7-），男，民族：汉;籍贯：辽宁省沈阳市;学历：本科，研究方向主要从事：土建。