张瑞斌

摘要：随着我国城市的不断发展，人口密度的不断增加以及节地问题的日益凸显，高层建筑设计势必是当今建筑设计领域的主流。东岭新天地项目为宝鸡市重点规划项目，基地分南北两区，区域位置非常重要。项目规划中结合宝鸡市整体规划特点，布局严谨，轴线关系明确。商业，公寓等多种功能元素相结合，并根据用地特点合理划分功能区域，形成宝鸡市最具代表性的建筑之一。

关键词：高层建筑;消防设计;成本控制;疏散救援

1高层建筑的核心筒设计

1.1公共建筑核心筒设计

安全疏散是公共建筑设计的关键环节，高层公共建筑的核心筒的布置显得尤为重要。以东岭新天地项目的4号公寓为例，标准层面积849.3㎡（不大于3000㎡），每层为独立的防火分区，安全出口设计2个，疏散走道净宽度1.8m走道内任一疏散门至最近安全出口的距离均不大于25m，每部楼梯的疏散宽度净尺寸为1.3m，疏散走道呈“工”字型，消防电梯与其中一部防烟楼梯间结合使用防烟前室，核心筒整体布局紧凑均衡。

1.2住宅建筑核心筒设计

建筑高度大于54m的住宅建筑，其每个单元每层用以逃生疏散的安全出口应≥2个。出于节省交通空间考虑或当两部楼梯分散设置确有困难且满足任何一户门至最近的疏散楼梯间入口不大于10米的距离时，可采用空间交叉的“剪刀”楼梯间。该楼梯间应满足：1.采用防烟楼梯间;2.梯段与梯段之间应当设置耐火极限≥1.00h的防火隔墙进行防火分隔处理;3.其共用防烟前室的净使用面积应≥6.0㎡;4.楼梯间的共用防烟前室与消防电梯的防烟前室结合使用时，结合使用的防烟前室的净使用面积应≥12.0㎡，且其短边长度应≥2.4m。……