摘要：为建立租购并举的住房制度，重庆近年加快推进住房租赁市场发展，初步形成住房租赁市场顶层制度、住房租赁市场企业体系以及供应体系，租赁市场发展环境得到改善。与此同时，“重售轻租”历史形成的租赁市场短板也日益显现。针对重庆租赁市场短板提出解决对策，以期化解重庆住房租赁市场高质量发展制约因素。

关键词：住房租赁;市场短板;对策

中图分类号：F293 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2021）07-0029-32 收稿日期：2021-07-02

为贯彻落实“房住不炒”，构建“租购并举”的住房政策，保障住房市场健康发展，重庆市近年加快推进住房租赁市场发展，并于2019年成功申请成为16个“中央财政支持住房租賃市场发展试点城市”之一。随着试点的推进，重庆住房租赁市场日益活跃并健康发展。与此同时，因“重售轻租”历史因素形成的住房租赁市场短板也逐步凸显，如不能及时解决，将制约重庆住房租赁市场高质量发展。

1 重庆住房租赁市场发展现状

1.1 完成顶层制度设计

2020年6月，重庆出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（下称《意见》）。该《意见》的出台标志着重庆市政府首次明确提出了住房租赁市场发展思路和目标。《意见》分别对市场主体、租赁住房供应、住房租赁服务、住房租赁管理进行了制度设计，并给予了配套支持政策。

1.2 初步建立专业化住房租赁企业体系

重庆吸引了万科泊寓、旭辉领寓、红璞公寓、保利公寓、招商壹间公寓、碧家公寓等一批知名企业进驻，同时龙湖冠寓等本地企业快速发展。……