李晨 翟传明 王娟娟

摘要：随着我国人口老龄化进程的不断加剧，十四五期间即将进入中度老龄化社会，积极应对人口老龄化已经上升为国家战略。随着“银发人群”的消费水平大幅提升，“银发经济”也将迎来蓬勃发展的契机，同时也给提供适老性环境与优质高端老年服务的养老地产行业带来新的发展机遇。基于“银发经济”快速发展的背景，采用SWOT分析方法对养老地产行业进行优势、劣势、机会和挑战分析。

关键词：银发经济;养老地产;SWOT

中图分类号：F293 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2021）08-0052-56 收稿日期：2021-07-21

根据第七次全国人口普查数据，我国目前60岁以上人口达到2.64亿，占比18.7%;65岁以上人口达到1.91亿，占比13.5%。受60后高峰期人口进入老年阶段的影响，“十四五”期间，我国老年人口将快速增长，预计60岁以上老年人口年均增長将达到1000万，远高于“十三五”期间年均700万的增幅。预计“十四五”时期我国60岁以上人口比重将超过20%，65岁以上人口也将超过14%，即进入中度老龄化社会。这将给我国的社会、经济、政治、文化等各方面都带来很大的影响，养老服务、医疗保障、养老保障等更是面临着巨大的压力。因此，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中提出将积极应对人口老龄化上升为国家战略，并将大力发展普惠性养老服务。

2019年全国老龄工作委员会发布的《中国老龄产业发展报告》中指出，2014-2050年间，我国老年人口的消费潜力将从4万亿元增长到106万亿元左右，占GDP的比重将达到33%。……