冯俊

摘要：房地产市场的发展已经告别了极度短缺的岁月，逐渐走向供求平衡。但是离我们满足人民群众美好生活的需要还有很漫长的路要走。房地产企业的强，最根本的是建立在高质量发展基础上，实现高质量发展不仅仅是把房子盖得好，能够卖出去，最重要是要做好以下5个方面：1.供需平衡;2.杠杆合理，风险可控;3.供应体系完善;4.需求管理到位;5.提供优质产品。

关键词：供需平衡;风险可控;优质产品

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）08-0032-35 收稿日期：2021-07-25

大家都在关心房地产怎么发展，房企如何走强。好多企业都是非常强大的企业，但是什么是强？大了就是强吗？中国房地产不断地靠规模的扩张能走向强吗？

强，最根本的是建立在高质量发展基础上，实现高质量发展不仅仅是把房子盖得好，能够卖出去，最重要是要达到五个条件：

1 供需平衡

房地产市场的发展已经告别了极度短缺的岁月，逐渐走向供求平衡。但是离我们满足人民群众美好生活的需要还有很漫长的路要走。讲市场平衡的时候有三个问题是一定要强调的：市场供求的短期平衡不等于长期平衡，局部平衡并不代表市场的全局平衡;市场的平衡并不代表人民群众的生活需要被满足。人的生活的追求在不斷发展，市场平衡只是瞬间、局部的表现，所以在整个房地产发展过程中必须看到市场未来需要的是什么，房地产发展不仅仅承担着为经济发展奠定基础这一个角色，还承担着社会发展解决老百姓住房问题的重要角色。……