摘要：智慧建造可以按照介入项目开发的不同阶段分为智慧管理、智慧设计、智慧施工与智慧制造4类。但受到现阶段市场、产品和技术的影响，目前对于智慧建造的关注和发展主要集中在智慧设计与智慧制造两方面。从BIM的智慧化产品入手，聚焦智慧建造领域。

关键词：智慧建造;项目介入;BIM

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）08-0015-17

1 基于BIM技术优化下的智慧建造

智慧建造是指房企在地产全生命周期的数字化的应用和管理，该过程贯穿整个项目的开发建造、后期运维乃至延伸到全周期的多个阶段。

以地产项目开发建造的时间维度来审视，智慧建造在地产全生命周期中，通过BIM （建筑信息模型）、AIoT （人工智能物联网）、大数据等新技术的运用，优化建筑设计方式、规范施工安全过程以及提高运维质量为目标。虽然智慧建造在国内发展较晚，产品类型比较单一，但目前市场中运用最为广泛的就是依靠BIM技术所开发和衍生出的智慧建造产品。图1为智慧建造应用体系全流程示意图。

2 智慧建造生态产业链

目前国内智慧建造的产业链从上至下主要分为技术及硬件的供应方，提供中间服务的服务方和技术应用的业主方。图2为智慧建筑产业链关系示意图。

2.1 上游供应方

主要包含硬件供应商和软件服务商。目前国内的供应方主要集中在BIM、IoT、AI等一系列原生技术基础上进行迭代升级，为应用方提供适合国内环境的智慧建造软件、硬件，同时也为其提供更个性化的解决方案。……