郭 磊 （安徽省建筑科学研究设计院，安徽 合肥 230031）

0 引言

随着人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越严格，老百姓在装修自家住宅时，通常会花费很多时间与精力，这不仅是生活质量提升的体现，也从侧面说明了人们对居住环境的重视。可是，随着居住时间的推长，越来越多的装修问题逐渐体现出来，比如楼面和屋面渗漏现象，尤其是屋面渗漏的现象更为严重，严重影响了房屋的正常使用。屋面渗漏的成因复杂，主要与防水和屋面排水设计、防水施工操作、防水使用环境以及防水材料本身有关。笔者以某高层住宅屋面渗漏为例，对照本工程建筑设计图纸，对屋面防水施工质量进行检测，结合现场勘查情况综合分析渗漏原因。

1 工程概况

某高层住宅系地下二层、地上二十四层框架-剪力墙结构，二十四层顶为上人屋面，屋面平面布置示意图见附图。目前发现该住宅楼的二十四层顶板出现多处渗水等现象，使用三年多年来经多次修缮未能解决，严重影响房屋的正常使用。为此，业主委托专业技术人员从设计、施工等多方面展开调查，查明渗漏原因，力争快速解决屋面渗漏问题。

2 屋面防水设计

原设计采用标准图集2004J208做法，后经设计变更为如下所述（自下至上）：屋面为上人屋面，Ⅱ级防水，二道防水设防。屋面采用内排水，排水沟及落水口设置在屋面中部，屋面防水坡度为2%，屋面东西两端到排水沟距离为7300mm，高差为146mm，南北两端到排水沟距离为6200mm，高差为124mm。……