马福才 （安徽省第二建筑工程公司，安徽合肥230000）

0 前言

预制装配式建筑的应用越来越广泛，有很大的优势，可以控制好建设成本，将项目建设周期缩短，并强化施工生态效益。当前，针对预制装配式项目的实施，还要进一步完善规范施工流程，对工厂化建筑结构预制工艺合理选取，提升预制装配式建筑施工技术，针对现场施工污染做好全面控制，进而强化建筑效益，推进建筑行业的未来发展。因此，本文以中南·珑府项目为例，针对预制装配式建筑施工技术展开了详细的探究。

1 工程概况

中南·珑府（观淮府）项目工程位于安徽省蚌埠市怀远县禹都大道、望淮路以西、五岔路东，1#楼建筑面积7667.2m，建筑高度49.45m。3#楼建筑面积8115.65m、建筑高度52.35m，4#楼建筑面积8115.73m、建筑高度52.35m、6#楼建筑面积8115.83m、建筑高度52.35m，装配率50%，构配件为叠合板、竖向构件，外围护墙。项目主要包括住宅四栋（3#、4#、6#楼18层，1#楼17层）楼、地下车库、相关配套设施等。工程主要包括建筑、结构、给排水、强弱电、消防、通风、基坑支护、绿化、室外配套及附属工程等综合工程。

本项目住宅建筑工程类别为二类高层建筑，抗震设防烈度为7度，地下车库耐火等级为一级，地上建筑耐火等级为二级。钢筋混凝土框架（配套商业）结构、剪力墙（车库、住宅转换层），1#、3#、4#、6#主楼为预制装配整体式剪力墙结构，配套商业为框架结构。基础形式：预应力管桩+筏板基础，桩端持力层为③层全风化岩，桩端进入持力层的深度不应小于0.5m。

2 设计概况

设计概况见下表所示。

3 预制装配式建筑施工技术应用分析

3.1 设计预制构件

预制装配式建筑，需要控制好各类构件种类变化，以便实现更高的标准化程度，实现大批量以及工厂化的生产目标，并控制好施工造价成本。……