丹华 程春雨

7月3日晚，北京一夜暴雨，首都的“教育高地”西城区迎来了一场深刻变革。

當天，西城区的家长在教育考试中心官网登记意向学校时，发现不少可供选择的“牛小”都已经没有学位，其中最火热的德胜和月坛，片区内可供选择的学校数目为“零”。

“一般多校划片仍然坚持就近的原则，基本上不会被调剂出学区，但是这次德胜、金融街、月坛等西城最顶级的学区情况非常特殊，‘7·31（入学新政策）之后取得房本的家庭，基本上都是无缘名校了。”在西城区做了多年房产中介的方莞（化名）对记者表示。

事实上，国家层面的政策基调早已定下。今年4月30日，中央政治局会议就明确提出，防止以学区房等名义炒作房价，释放了极为明确的“退烧”信号，但部分家长和炒房客仍然心存侥幸，低估国家决心，还抱守“学区房永远涨”的念头。

如今，“靴子”落地，解绑教育和房价的畸形联系，让教育回归本质，已成定局。

北京西城带头“放大招”

7月4日，北京西城区结束了为期两天的2021年小学多校划片入学意向填报工作。一份网上流传的意向表显示，这次顶级学区德胜和月坛的“学区内学校”框中显示是：无。家长只能填报相邻学区的普通小学。

结果显示，德胜学区育翔小学有的调到新街口学区志成小学和第二实验小学玉桃园分校，也有的调到什刹海学区雷锋小学和鸦儿胡同小学，金融街宏庙小学很多调剂到华嘉小学和实验二小涭水河分校。

从教育资源上来看，西城区排名前三的德胜、金融街、月坛片区几乎是“遍地名校”，而其他如新街口学区和什刹海学区“含金量不高”，普通学校占比大，这些学区房子的单价也比德胜和月坛等低五六万元。……