吴忌冉 谷良忠 尹建军 刁良超

摘要：2020年爆发的疫情对于全球经济影响深远，本文基于这一背景，将疫情分为三个阶段，结合实际调研结果，聚焦蚌埠房价变化。通过线上线下相结合的方式，结合对于获取的数据分析结果，探究疫情对蚌埠房价的影响，并最终得出，蚌埠市房价在疫情相关期间稳重略有升，疫情对蚌埠市房价并没有过大的影响。

关键词：疫情;房地产价格;影响;分析

一、前言

本项目主要考察全球疫情形势下，以蚌埠市为例，就房地产价格的波动情况进行考察并分析。考察内容是2020年一月疫情開始至2020年末的房地产价格波动情况，并和往年价格进行对比，通过数据调查分析价格波动的影响因素及原因，探究作为国民经济支柱之一的房地产行业在疫情冲击下的局势。受此次疫情影响，一些行业面临着前所未有的困难，其中旅游、餐饮、贸易、娱乐行业影响最大。由于疫情，一些售楼中心暂停对外营业，房产中介也大多通过线上进行销售，建筑工地被迫停工，这些都将房地产销售推向低落阶段，成交量大幅度下跌，各地纷纷出台相关政策以维持经济平稳运行。房地产行业反映出的疫情对经济发展的影响具有鲜明的代表性，因此对该项目的研究可以有效折射出疫情对国内大环境的影响。利用大数据模型，将蚌埠市划分为四个区域，通过科学程序进行环比分析，进而得到蚌埠市房地产价格面临新冠疫情时波动的模型与数据。……