苏培强

（甘肃省庆阳市建筑设计院，甘肃庆阳 745000）

现阶段，20世纪建成的老旧小区受建设年代限制，无法满足现代化绿色环保宜居的新生活理念。此外，老旧小区历经城市发展的重要变迁，更应全方位改造老旧小区，提高大众居住满意度和居住舒适度。本文重点针对老旧小区全面改造项目中的室内供暖系统的整治设计关键点进行研讨。

1 小区供暖系统改造当前状况

1.1 分户计量方法

一般划分为两类分户计量方法。

（1）各户安装温控阀。

指在各户供暖入口位置装置温度调节控制阀，使用者需要按照自己实际需求调节供暖热度及其时间，呈现灵活性强、供暖效率高、资源浪费小等优势，较适合装置程序单管系统新型住宅。

（2）分组安装计量器。

指将整栋建筑物作为单位，针对住户实施分组管控，各组住户装置一个热量计数器，热量平均分配，使用者不可自主调整供暖设施。此种分户计量方法便于热力企业计算使用者实际使用数量，但供暖方法不灵便，较适合没有改造的旧建筑物。

1.2 供热二次管网产权多样化

小区物业资金链条断开，导致不能够及时高效维护检修管网，更有甚者在采暖阶段经常产生老旧二次网泄漏事件或室温质量不符合标准，干扰供热成效、降低供热安全性。

1.3 其他状况

（1）由于二次网产权及其资金等难题，欠缺对应校正二次网平衡的方式。

（2）室内散热器与管道长久未修理，造成老化、堵塞等难题，集中体现在供热效果不理想。……