■ 中国海诚工程科技股份有限公司 许刚

耐克体育(中国)有限公司扩建仓储及辅助用房项目，位于江苏省苏州市太仓经济技术开发区，项目建筑面积约6.4万平方米，占地面积约1.3万平方米；建设内容包括生产加工主厂房、辅助办公楼、相配套的辅助设备用房（消防水池、消防泵房、总变电所及捆扎间等），是耐克集团在亚洲最大的物流中心扩建项目。在与众多国外工程管理公司竞争中，中国海诚工程科技股份有限公司（以下简称“中国海诚”）成功获得项目管理合约。在项目的具体实施过程中，中国海诚在项目参与方众多、协调难度极大的条件下，就如何做好项目管理的前期策划、过程实施，到最后的实施绩效管理等方面作出了一定的探索和实践，也为后续承接同类型项目奠定了坚实基础。

项目合同概况及管理难点

该项目属于业主邀请招标，投标的竞争对手均为国外知名工程管理公司在中国的分公司，竞争十分激烈。合同采取施工管理（含工程设计的施工配合服务、报建及采购支持服务）的PCM形式，提供的服务范围包括项目的全过程报建，总包商采购支持服务，建筑安装工程施工质量、进度、费控和安全控制和管理、配合调试至机械竣工，及协助业主取得各类验收备案和归档证书服务等。项目建设期为2016年10月至2018年8月（现场竣工）。

该项目具有以下特点和管理难点：一是业主对工程质量要求高，尤其是成品保护方面；二是项目参与方多，多方协调的要求极大；……