陈思敏， 李进涛

(湖北工业大学土木建筑与环境学院， 湖北 武汉 430068)

随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老问题逐渐成为社会的热点问题。在现阶段高房价的背景下，中低收入老年人的住房问题不容忽视。为解决老年人的住房困难，近几年我国大力推进公租房的建设和运营，公租房社区成为老年人主要的活动场所。然而，现有的社区公共服务设施普遍存在内容单一、设施老化以及安全隐患等问题，在一定程度上限制了老年人对设施的使用。因此，从社区老年租户的角度出发，评价研究公租房社区公共服务设施的适老性，对提升老年人生活品质具有重要意义，同时也对公租房的运营和管理提供参考。

1 相关研究评述

国外公共住房的起步发展较早，相关学者对公共住房社区服务设施适老性的研究集中在养老服务设施的规划设计、社区居民的满意度以及养老服务设施的可达性等方面。在养老服务设施的规划设计方面，Shepley指出社区体育设施的规划设计与老年人的健康有重要的联系[1]。Carroll通过对老年人的采访表明，社区公共设施的设计应该契合老年人的生理特征[2]。在社区居民的满意度方面，Mohit通过建立多元线性回归模型对公共低成本住房居民的居住满意度进行评估，结果表明居住满意度指数与社会环境和公共设施之间呈高正相关，与邻里设施之间呈低正相关[3]。Yamasaki和Pirhonen认为社区生活辅助设施应该与居民生活需求相适应，居民的适应能力与提供的护理水平须保持平衡[4-5]。……