王淑敏

（西南交通大学，四川 成都 611756）

0 引言

本次设计选取位于山东省滨州市滨城区的多功能城市商业组团为主要内容，该商业组团设计要求建筑高度不大于24m；地上建筑施工面积11000m2，上下浮动5%；150个标准停车位，以地下为主，地面不超过50辆。

1 基地调研

基地位于滨州市滨城区的中心商业区，黄河四路与渤海七路的西北地块。南侧是渤海国际；东侧为银座商场；东南角是中百大厦，商业聚集的地方；西侧是仿古小园林颐园；北侧临近学校与银行，成员类型较为复杂。

该地块的人员主要来源方向是南侧和东侧沿街，北侧立面是实墙，人员无法到达，西侧与颐园相接，适合引入人群，但现在也有较多的墙体，联通性比较差，如图1所示。

图1 场地概况（图片来源：google地图，作者改绘）

该地块周边以商业为主，南侧渤海国际有较多的商业种类，东侧的银座和东南角的中百大厦是主要的购物场所，人群较为聚集，但该地块仅作为人们前往目的地匆匆经过的场所，缺乏吸引力，留不住顾客。

该地块的建筑类型主要分为三个用途：沿街商铺、居民小区和旅馆餐饮。建筑立面与一般的商业建筑立面并无太大区别，不具备地区性特点。沿街一层是商铺，二三层是居住用房。街道宽度较窄，且有较多的车辆随意停放，影响行人通行。

2 案例分析

2.1 上海五角场万达广场

地处上海市杨浦区五点田中心区，上海路以东，路南，政治通道以北，国客路西侧，与五点场沉降广场相连。

业态分布：地上有22层、23层和25层的写字楼，总建筑面积超过8.17万m2。……