摘要：中交城投充分实践“XOD+PPP”模式，试图通过创新性模式打造长三角一体化下的远端科创基地，打造都市圈发展的新引擎，在新时代下奉献给宁波发展3.0时代的新范本，也试图给出央企在城市综合开发领域从1.0到3.0模式升级的新解法。中交城投3.0业务板块的代表作，中交未来城不仅贯彻了中交一以贯之的高质量一级开发，并且通过城市营造、城市营销、资源整合在内的六大模式，进一步从城市运营的维度实现了项目的提升。

关键词：XOD+PPP;产城融合;产业升级

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）06-0038-44 收稿日期：2021-04-04

文章来源：本文由中房案例中心供稿。

“XOD”即TOD （交通导向）、EOD （教育设施导向）、COD （文化设施导向）、HOD （综合医疗设施导向）、POD （生态设施导向）等在内的满足现代城镇发展多种需求的开发模式的统称。2017年，“XOD+PPP”助推新型城镇化健康发展的理念首次出现。随着长三角一体化的深入推进，区域一体化加快将带来要素更为快速的流动，治理模式的深度变革将充分激发下一轮发展主体的市场活力，新产业、新生活、新模式、新主体将为新型城镇化带来更丰富多元的答案。多元引领、政企合作、区域一体化的时代下，宁波中心城区以南18公里的中交未来城于2017年2月正式起步。

中交未来城（宁波奉化城市转型示范区项目）是中国交建下属进行城市综合开发运营的专业投资平台——中交城市投资控股有限公司与宁波市奉化区政府深度政企合作的项目。中交城投充分实践“XOD+PPP”模式，经过4年建设实践，通过创新性模式打造长三角一体化下的远端科创基地，打造都市圈发展的新引擎，在新时代下奉献给宁波发展3.0时代的新范本，也试图给出央企在城市综合开发领域从1.0到3.0模式升级的新解法。……