谢玮

今年上半年，险企频繁“扫货”不动产引发市场关注。中保协官网数据显示，截至7月16日，泰康人寿、平安人寿、和谐健康保险、太保寿险等4家险企共投资了八大不动产项目。

这其中不乏一些备受市场瞩目、颇为“豪气”的“大单”——和谐健康保险股份有限公司采用股权投资方式，斥资90.57亿元收购北京新锦城房地产经营管理有限公司100%股权，从而持有SK大厦。中国平安人寿保险股份有限公司则出手投资了一揽子6个来福士项目，总投资金额约为330亿元。

险企频繁“买楼”为哪般？

大额“扫货”不动产

5月26 日，和谐健康保险的这笔90.57亿元的交易，不仅刷新了疫情后国内大宗交易市场成交纪录，也创下2021年上半年北京市单体项目交易的最高金额。

6月28日，平安人寿公告显示，与凯德集团签署合作协议，拟投资上海来福士广场等6个商业办公不动产项目（包括上海人广来福士项目、上海长宁来福士项目、北京来福士项目、杭州来福士项目、成都来福士项目和宁波来福士项目）。以上物业均为集商业、办公等为一体的商办综合体项目，且均已竣工并投入使用。

该资产组合的总资产价值为467亿元人民币。公告显示，该项目总投资金额预计不超过330亿元。平安人寿将作为投资主体，以直接持有各项目公司股权方式投资不动产。

据悉，在一系列交易完成后，凯德集团在各项目中的持股比例，从交易前通过私募基金持有的30.7%至55%，变更为12.6%至30%，并继续负责项目的运营及资产管理。

平安人……