文/上海同济城市规划设计研究院有限公司 夏 凡

1 地下空间战略目标

1.1 绿色高效、韧性留白

按需开发、适度集中开发地下空间，可在不改变建筑高度的前提下，使建筑空间增加60%以上，在一定程度上可提高土地利用率，集约化利用土地，符合城市实际需求和未来发展需求。

集约利用土地、提高土地利用效率，并在片区内限定开发范围及更多空间留白（空间留白占比40%），保证自然生态与城镇建设空间协调。片区地下空间以高效适度开发为原则，可满足近中期需求，未来可兼容远期发展，总量上限控制、过程够用、未来好用。

1.2 分层利用、复合兼容

由于A片区对地面环境品质要求较高，需将部分设施转向地下空间，规划提出集约布置地下空间理念，强调占地少、重留白、补海绵、强韧性、留余地。

地下空间的功能布局以弹性适应为原则，地下停车空间、地下商业及公共服务设施空间、地下公共活动空间和地下市政设施的分层与层高、布局与比例等可根据建设需要进行调整，以提高地下空间利用效率和灵活性。人行、商业、公共服务在地下浅层位置，停车、物流、设备、人防在地下相对较深位置。同时，地下空间应与地下轨道交通站点联系便捷，并满足安全和卫生要求。

1.3 互联互通、提升价值

随着城市文明进步与片区发展，部分空间在未来会有功能需求的变化（如停车），规划将引导片区在新功能加入、建筑设计方面多做考虑，目的是让建成空间具有更高兼容度，以灵活应对不可预知的需求变化。……