林建萍

摘 要：房地产市场近些年异常火爆，各种房屋工程的建设，极大地改善了我国居民生活和办公条件，为了保障公民权益不受损害，我国推出了办理不动产权证的举措，因此前来办理不动产权证的人员日益增多，为了能够使人们办理流程更加轻松顺畅，本文对其流程做了详细说明，同时也指出了几点注意事项，供大家参考。

关键词：不动产权证;办理流程;注意事项

中图分类号：F23     文献标识码：A      doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2021.21.044

不动产权证的办理对公民来说意义重大，这关系到公民在房屋享有以及使用上的各种权益，只有明确产权所有人，对房屋进行确权，才能充分行使其权利，不动产权证属于完全的物权，其同时也是房产中介进行抵押、转让等一系列操作的依据，所以，不动产权证的重要性可见一斑，而对于如何办理该证件，以及在办理过程中有哪些注意事项，则是广大人民群众比较关注的事情。

1 不动产权证办理概述

该证件是保障房屋拥有者合法权益的有力证明，关乎房屋拥有者能否对其进行处分和使用，其所有者能否完成房屋确权就取决于该证件的办理。目前我国不动产权证主要涵盖三类，包括《不动产他项权证》《不动产共有权证》《不动产所有权证》等，它们的一致特征就是保障所有人的合法权益，充分保障房屋所有人对该房产的使用和处理权利，如果所有人日后对房屋进行买卖、抵押等，这些证件还能提供有力的法定依据，所以房屋所有人在购买房屋后要尽快办理产权证，完成房屋确权。……