张文亭 张清风 任雨航 曾肇琪

【摘  要】以天津市滨海新区丹东里小区的停车现状为例展开对老旧小区调查，采用问卷调查及访谈等形式，发现老旧小区存在内部停车难、乱停车、小区内部空间局限性较大等现状。针对现存实际问题及调查结果发现，主要原因为车位刚需与有限空间的矛盾、停车位与车主信息状态不对称和小区不完善的管理制度。从评估小区规模、优化布局、完善相关法律法规体系、推进智慧成果应用及加强管理五个角度入手，提出解决方案和措施，旨在对老旧小区“停车难”问题提供创新思路和改进措施，从而结合老旧小区自身特色，结合相关措施建立一套富有小区特色的治理措施。

【关键词】老旧小区;停车位;社区治理;共建共治共享

引言

随着中国机动化和城市化的快速发展，老旧小区的规划由于年代久远，无法跟上居民机动车需求的发展脚步。针对这一严重问题，国家部委相继发布了相关文件，提出了解决停车难的问题，对于停车问题解决的局限和现存困难提出了改进措施，但考虑到不同老旧小区所面对难题、客观环境条件不同的特点，应采取“大改造、小微改”针对不同老旧小区提出车位改造措施，这一问题对城市车位规划发展也具有重要意义。

1.老旧小区停车位之争-现存问题及问题产生分析

据资料显示，天津市现存老旧居住区大多建于上世纪八九十年代，建筑布局、空间规划等都较为随意。……