李法琳

摘要：从城市治理下探讨台湾地区旅馆业效能，透过数字化产业效能管理概念，以台湾地区观光旅馆财务、价格、营运等，从业者实际操作的行为确定房价和促销方案，其存在的问题进行探讨。

关键词：城市治理;产业效能;报酬率;价格认知

一、台湾地区旅馆业发展现况

随着企业之间竞争情势日益激烈，更重视以科学方法为基础的缜密评估执行经营决策。由于台湾地区城市里的国际观光旅馆设备属长期性投资，在财务分析时需审慎考虑资金的时间价值。台湾自然条件为地狭人稠、成本、人力费用较高，设立国际观光旅馆成为高资本产业，幷且连带造成地区旅游住宿成本居高，造成地区内旅游意愿低落。国际观光旅馆房价合理利润比率、数据分析、内部报酬率、回收年限，将各数据之关系加以整合，并检验计算模式，价格透明化以及对营运绩效之影响，以完整的理论架构，提供旅馆业界在操作上的参考。

二、台湾城市治理理念概况

台湾城市产业治理显现出政治性的“三角形”治理结构。在台湾现有的产业治理中，政府从原来的直接干预角色退居幕后，这一切使得产业治理的效果越来越遵循“产业意愿”而非“政府意愿”。

（一）台湾城市与观光产业关系

按照经济发展现况和世界都市发展的历史来看，都市分为集市型、功能型、综合性、城市群等类别，在城市发展的各个阶段，都必须经过集市型阶段，另外城市的形象以及国际能??及吸引观光旅游的媚?，如何在这些城市中占有一席之地，幷展现它的独特色彩，也是吸引其他国家观光客愿意远渡重洋来旅游的关键。……