张逍 侯伟伟

摘要：随着我国经济与科技的高速发展，超高层建筑纷纷拔地而起，以北京市CBD核心区为例，该区域占地面积约30公顷，地上规划建设超高层建筑18栋，在已建成的5栋超高层建筑中就包括首都“第一高楼”。如何做好超高层建筑消防安全管理工作，不仅考验消防部门消防监管能力，也检验物业单位消防管理水平。笔者以北京某超高层办公楼项目为例，分析超高层建筑消防安全问题，研究消防安全管理措施，推动消防安全管理工作水平的提升。

关键词：超高层建筑;消防安全;管理措施

中图分类号：TU97       文献标识码：A       文章编号：2096-1227（2021）06-0064-03

建筑高度超过100m的建筑称为超高层建筑。超高层建筑体量大、人员多、火灾荷载大、内部结构复杂，一旦发生火灾，火势蔓延速度快、扑救难度大、人员疏散困难。所以，如何做好超高层建筑消防安全管理工作尤为重要，尽可能降低火灾风险，落实防火巡查、人员培训、应急演练等消防安全制度。采取人防、物防、技防等防范措施，提高超高层建筑消防安全。

本文以北京市某超高层办公楼消防安全管理为例，介绍超高层建筑普遍存在的消防安全问题和该项目运营阶段火灾风险管理，从火灾防范、巡查检查、消防培训等工作方法，分析研究超高层建筑消防安全管理措施，加强和促进消防安全管理能力。

一、工程概况

该项目位于北京市朝阳区CBD核心区，东临金和东路，西临金和路，北临光华路，占地面积11478m2，地上建筑高度528m，属于超高层建筑。……