刘书艳 内黄县建筑安装工程服务站

引言：伴随着社会经济的高速发展，人们的生活水平普遍提高，越来越追求有质感的生活，追求生活的品质与质量。对于居住场所，人们开始有了更多的要求，不在满足于现状，开始追求居住场所的美观以及舒适，因此，带动了房地产行业的高速发展，但是在发展的过程之中，也遇到了一些问题，只有有效的解决问题，才能促进房地产行业和建筑行业的不断发展和进步，为社会为国家创造出更多的财富和价值。

一、房地产经济和社会经济的概述

（一）房地产经济的概述。房地产经济的范畴相对来说比较广泛，指的是以房地产为中心，与房地产发生关系的所有经济关系都属于房地产经济。简言之，就是从房地产开始建设阶段，一直到房地产建设完成，这期间发生的所有的经济关系，都是房地产经济的范畴。房地产经济想要健康稳步的发展，就需要建立相应的经济体系，为房地产经济的发展提供有力的支持和保障。而对于房地产经济的考察方面，可以从三个方面进行考察，分别是宏观、中观和微观，而最终的目的，都是为了促进国民经济发展水平的提高[2]。

（二）建设经济的基本概述。建筑经济指的是在建筑的过程中，针对建筑项目进行经济方面的预测、分析、决策、以及评价等活动。随着我国经济水平的快速发展，我国的城镇化进程开始不断的加快，因此，建筑行业也获得了较快的发展，建筑的数量以及建筑的规模开始不断增加，这也为建筑经济的快速发展提供了有利的条件和基础。想要促进建筑经济能够长远稳定的发展，就需要不断探索建筑行业的发展规律，不断对建筑经济进行深入的研究和了解，从而，有效的促进建筑经济能够可持续发展。房地产经济与建筑经济想要获得长久的发展，首先就需要对房地产经济以及建筑经济进行深入的了解，遵循房地产市场以及建筑行业的发展规律，重视政府在房地产行业以及建筑行业发展中的积极的作用，从而，有效的促进房地产经济与建筑经济的发展。

二、建筑经济与房地产经济思考

（一）建筑生产形态下的房地产。在社会经济快发发展的背景下，一般房地产企业在获得房地产项目开发的批准之后，会公开的进行招标，中标的建筑公司，会负责房地产项目的开发和建筑，建筑公司需要按照房地产公司的要求，以及综合建筑行业的基本标准，进行房产的建筑，一直到建筑工程完成，交接到房地产公司，由房地产公司进行售卖。建筑企业与房地产企业两者之间具有较为密切的关系，但是也存在着本质上的区别，建筑行业，主要的方向，是通过建筑活动，建筑出房产，但是建筑行业同房地产行业一样，都促进了社会经济的发展，为国民经济水平的提高，提供了有力的支持和保障[3]。

（二）建筑生产形态下的房地产。在现阶段，大部分的建筑工程，都是以承包的形式开展的，这就需要在建筑的过程中投入较多的时间成本以及人力物力成本。随着人们生活水平的提高，人们更加追求生活的质量，追求生活的品质，对于房屋的居住有了更多的要求，不仅仅关注房屋的质量，也更加关注房屋的美观以及舒适程度，这也为建筑行业带来了新的难题。建筑生产形态下的房地产，比较容易受到建筑工程的影响，房产的售卖情况，与建筑工程的美观度、质量、舒适度、布局等都有着直接的关系，能够直接影响房产售卖的数量。因此，建筑工程在建设的过程中，要注重多个方面的因素，同时建筑工程的开展，也能有效的带动其它行业的发展，比如：建筑材料行业、装修行业、家居行业等，从而，能够有效的促进社会经济的发展水平的提高。

（三）房地产价值与财富。房地产拥有其特殊的价值，应用以及升值是房地产价值的主要表现方式。房地产相对于其它物质有着本质上的区别，房地产受环境以及地方的限制，并不具备流通的性质，因此具有一定的局限性。相较于其它物质来说，房地产的流通比较狭小，仅仅是体现在所有权以及使用权上。

房地产的投资，相较于其它投资来说，投资的金额是巨大的，并且过程相对来说会比较长久，从开始建设到最终交房，需要一个长期的过程。房地产经济与建筑有着密不可分的关系，两者之间能够相互促进，协同发展。现阶段，随着城市的发展速度不断加快，建筑行业也获得了较快的发展，建筑经济的快速发展能够对城市现代化的发展起到很好的促进作用，反之，城市化发展的过程之中，也为建筑经济的发展，提供了有利的条件。在城市化的进程之中，需要建筑行业来对城市建筑的面积和布局进行合理的规划，从而，能够有效的提升城市的空间利用率。同时，建筑经济的发展，也刺激了房地产行业的发展，提高了房产的价值，为房地产经济的发展提供了有力的支持和条件。

结语：综上所述，在社会经济水平快速发展的背景之下，需要提高对房地产经济以及建筑经济的重视程度，不断探究房地产行业以及建筑行业的发展规律，并建立与之相对应的发展体系，为房地产经济的发展以及建筑经济的发展，提供有力的支持和保障。同时，也要清楚的认识到房地产行业以及建筑行业发展中的问题和弊端，出台相对应的政策，并且要完善相应的法规，从而，能够有效的促进房地产经济以及建筑经济得可持续发展，为房地产经济以及建筑经济的可持续发展保驾护航。