詹琳琳

一、研究背景及现状

（一）研究背景

人们对于住房的需求越来越紧迫，不仅是随着人口的快速增长以及二胎政策的实施，更是几千年来深深根植在国人心中的置业思想，人们对于房地产的刚性需求仍是一个热门的追求。房地产业作为我国的支柱型产业，近几年得到了快速的发展，已经是我国税收收入的重要组成部分。但是房地产开发建设要经历一个繁重和复杂的过程，前期阶段企业需要投入大量的资金。除此以外，房地产开发建设周期比较长，风险系数也就相对较高。在整个复杂的工作过程中，房地产企业所涉及的税种也相对多。在此过程中，房地产企业涉税种类比较广泛，如果各项税负负担较高，那么随之而来的就是沉重的企业成本，企业的收益大大缩水，使得企业竞争力也减退。因此，房地产企业的税务筹划仍有很大的开发空间，这样不仅可以为企业减少费用支出、积累更多的资本做好铺垫，同时对企业竞争力的提升和长久的发展也有深远的意义。

企业在税收法律法规和相关政策的监督作用下，预先对企业的财务经营活动进行合理的筹划与安排，最终使得企业的纳税支出得到减少、企业税负降到最小、企业价值实现最大化所进行的一系列整体规划活动被称之为税收筹划。随着我国重要经济快速的增长，房地产行业内部企业之间的竞争也愈演愈烈，作为房地产市场竞争主体的房地产企业可以通过实施合理的税收筹划活动来减少税负。……