范千源

本文选取了我国房地产的龙头企业———“中国恒大集团”作为研究对象，通过对该公司发展状况的分析，根据恒大集团多元化经营的特点，对公司财务指标和各产业收入进行研究，进一步预测公司未来的经营效果，最终提出相应的结论及建议。

一、引言

以地产为基础的恒大集团需要考虑当前房地产行业发展的宏观背景，作为支撑社会经济发展的重要因素，房地产行业的发展与当前社会经济的现状紧密相连，但背后的巨大利益、商业行为的混乱都对其健康发展造成阻碍，因此，在稳定核心产业之后恒大于2015年开始探索多元化产业。本文通过对恒大的具体财务指标及分行业收入比较分析来展现多元化战略给恒大带来的经营效果变化，并使用时间序列模型预测恒大未来两年营业收入的发展趋势，在此基础上提出相应的发展规划建议。

二、恒大集团发展状况分析

随着恒大二十多年的发展，至今已形成了地产、新能源汽车、健康的多元化企业发展战略，这一战略在2015年恒大夯实房地产主业的基础上，被正式启动，在实现多元化产业布局以后又启动战略转型，不断丰富和完善着企业的经营模式，至2019年世界五百强排名位列第138位。

（一）恒大在垄断竞争市场下的战略选择

针对恒大集团的基础产业房地产行业来说，全国范围内已经出现了万科、绿地和碧桂园等大量同质企业，企业之间的相互竞争以及政府政策的引导调控导致恒大想继续在房地产行业有所建树难度明显增大。……