王鑫

摘要：随着土地融资模式弊端的逐渐显现，地方债务风险问题引发广泛关注。本文梳理了土地融资与地方债发行的相关文献，结果发现，一是土地融资模式在一定程度上促进了地方经济发展，但也带来了消极影响;二是在地方债发行过程中的担保和偿债来源与土地融资存在密切联系;三是土地融资对地方债发行规模具有正反两方面的影响，土地融资产生的地方债务风险问题值得关注。以上综述和分析对理解地方债务增长的原因及提出化解路径具有一定启示。

关键词：土地融资 地方债 综述

一、引言

近年来，地方政府债务问题引发广泛关注，如何有效防范地方政府债务风险，这是亟需解决的重要问题。然而在探讨该问题时，本文注意到土地衍生的金融功能与地方债发行联系紧密，经由土地撬动的债务性融资规模很大，这一重要事实有助于人们深入地认识地方债务问题。既有研究普遍围绕地方债务规模扩张的成因进行了多维度的分析，但由于对上述重要事实的认识尚不深入，土地融资与地方债发行之间的关系值得进一步讨论。基于此，本文梳理了土地融资与地方债发行的相关文献，有助于更加深刻地了解土地融资与地方债发行之间的联系，进一步丰富了对地方债的理解。这也对深入认识地方债务融资模式，有效防范债务风险具有一定启示。

二、文献综述

（一）关于土地融资的相关研究

国外学者对土地融资的研究较少，主要由于国外大多是土地私有制的国家。……