周均亮，严力蛟

(1.浙江大学 农业与生物技术学院，浙江 杭州 310058；2.浙江大学 生态规划与景观设计研究所，浙江 杭州 310058)

随着长三角地区步入后工业化阶段，消费主义现象显现，居民消费需求不断升级，休闲旅游时代已悄然来临。不同于传统的观光旅游，休闲旅游更加注重修身养性、互动体验，多自助或半自助式服务，具有消费能级较高、旅游活动类型层次丰富等特点。近年来，民宿经济以其优异的市场占有率和良好的综合带动效应，成为部分地区休闲旅游发展的切入点及新经济增长点。民宿产业为休闲旅游发展带来巨大红利，一方面，休闲旅游业发展带来更多的订单量和用户数，刺激民宿市场消费需求；另一方面，民宿反推休闲旅游业增长，为旅游业提供多元的互动体验产品，激发休闲旅游消费新需求。除此以外，民宿经济为乡土建筑保护与利用、城乡文化交流互动、乡村地区多元产业融合及民宿所在地景观环境、基础设施优化提供了重要切入点。浙江省德清县民宿产业作为行业龙头，在一定程度上反映出我国民宿产业发展现状及趋势。因此，本文以德清县民宿产业作为样板案例，并基于其发展基础，结合民宿经济发展新趋势，探索其面临的主要问题，旨在对我国民宿产业发展提供一定参考依据。

1 我国民宿发展现状

现代民宿集旅游地生态景观、文化景观等多元元素于一体，为新型旅游活动载体。我国民宿产业虽起步较晚，但发展态势迅猛。……