杨文英　蔡伟伟

【摘要】随着我国城市化建设进程的加快，农村经济发展也迈入了新的台阶，农民外出务工为家庭创造了更多的经济效益用于改善自身生活水平，对于房屋的翻新或重建，都成为农民改善居住条件的主要方式，宅基地是住房建设的基础，然而，当前的宅基地管理政策已经不能适应我国新农村建设的步伐，一户多宅、宅基地超标等现象称为农村宅基地管理中存在的突出问题，如何通过政策的出台，制度的改善，管理水平的提升，来改善当前农村宅基地管理中的各种乱象，成为当前急需解决的问题。

【关键词】农村宅基地;流转;一户一宅;管理;规划;执法

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.023

我国是农业发展大国，三农问题是我国经济发展中的重点，也是关系国民生计的根本，农业的发展离不开农村，以农业发展实施乡村振兴战略，成为我国当前发展农业，提升农民经济收益的重要方式。我國2018年对于宅基地的管理实施了改革， 对其权利进行了明确的划分，包括所有、资格和使用三种权利。为提升我国农村宅基地的利用效率，管理者在积极的探索“一户一宅”制度，解决农村“一户多宅”，宅基地空置的乱象，有效的提升我国农村土地资源的配置效率，通过积极探索并建立健全相关制度，为解决我国宅基地遗留问题奠定良好的基础。

1、农村宅基地概念

农村宅基地是农村住宅建设的基础，是集体所有的土地，而农户以家庭为单位或个人用以建造自身住房的土地。……