史繼紅

媽媽的老姊妹攤上大事了，自稱她自己偏陰潮的房子高價租給了二房東，自己花了極便宜的房租一口價租了一年朝南帶小花園的房子，「高質量」地解決了養老問題。可不過兩個月，就向我媽哭訴，陰潮房子沒拿到租金，陽光房的房東找她收回房子，說有兩個月沒收到二房東的租金了。二房東跑路了。這就是長租公寓崩塌或正在崩塌路上的冰山一角。

龐氏騙局長租公寓頻頻爆雷

長租公寓的爆雷，與其頗受爭議的商業模式密不可分。

先來分析下與長租公寓盈利模式相關的P2P（peer-to-peer，點對點網路借款，是一種將小額資金聚集起來借貸給有資金需求人群的一種民間小額借貸模式）遊戲規則。開始P2P老總們都是很敬業的，低息吸收存款，稍高息發放貸款，認認真真做盡調，做風控，像模像樣地做個中介搞些民間借貸業務賺一點差價。但是搞不過那些許諾高息給出借人、放鬆風控讓借款人講故事「畫大餅」，這樣便獲得一輪輪風投：引得出借人與借款數量金額翻幾個跟頭，資本搏殺，他們很清楚裏面的泡沫，但只要有人進場接盤，甚至能美股或港股上市，這個泡沫就能轉嫁給股場韭菜。

如今不過是將藥罐裏的藥留著換了一瓶水，借款人換成租客，原來租1300元（人民幣，下同）的房子搞好衛生、貼過牆紙、弄成文藝小清新樣豪氣地以1500元高價收房（但相比從租客一口氣收年租比，一月一付在這資金池中開始也是小菜一碟），先搶占好房源，而租給租客1000元就可以，租客你也別感激零涕，再打折也需要你付清一年房租。……